楼房没有房产证能买吗？房产证一直办不下来怎么办？

买房子是一个家庭里面重大的事情，毕竟谁也不希望自己花了大半生的积蓄买到一个很垃圾、不正规的房子。但是现在很多的新楼盘都是在建设的时候都已经全部预售出去了，那有的楼盘在房屋建成后就有可能遇到产权证办不下来的情况，当消费者碰到这种情况的时候我们应该采取什么措施呢？下面跟随小编一起来看楼房没有房产证能买吗？房产证一直办不下来怎么办？

楼房没有房产证能买吗？

当然是不可以买，如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证一直办不下来怎么办？

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

以上就是所有关于楼房没有房产证能买吗？房产证一直办不下来怎么办的内容了，如果朋友们在买房过程中遇到没有房产证的房源，大家一定不要购买，因为没有房产证是办理不了抵押、买卖、赠与、置换等一系列转让事项的，签订的买卖合同在法律上也是没有意义的。如果已经买房后遇到不能办理产权证的楼盘，可以用文中提到的相关办法去处理，保护我们自身的权益。