买房后房产证如何办理？没有房产证能办理过户吗？

其实越来越多人在选择房产证办理的时候都有非常模糊的空间，主要就是不太了解买房后房产证如何办理，也没有任何的经验，甚至连办理的部门都不知道在哪里。大家可以学习一下没有房产证能办理过户吗，然后再找到一些合适的办理途径，如果实在是没有办法自己办理，可以找代办公司，价格也不是很贵。

买房后房产证如何办理？

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

没有房产证能办理过户吗？

1、没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

2、由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

3、同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

4、实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以选购已经取得房产证的房屋。

上面的介绍是买房后房产证如何办理以及没有房产证能办理过户吗，因为很多人在房产购买时，都没有了解过房产证的问题，买完房之后才发现房产证办理不下来，那么日后会出现很多问题的。大家要了解清楚这些内容，掌握各种发展交易的注意事项以及办理的流程，那么以后会有非常好的帮助。