房子几年可以过户 房屋出售合同是怎样的

对于出售自己房屋的卖房者来说如果要把房子卖给别人那么肯定就要把房屋的产权也过户给别人才行，如果自己的房屋不可以进行过户，那么购房者是肯定不会去购买这种房子的，那么房子几年可以过户呢？房屋出售合同是怎样的呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关问题吧。

房子几年可以过户

一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费，如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。

房屋出售合同是怎样的

卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿＿＿城区＿＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

3、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

4、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺；

（1）、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件。

（2）、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

5、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜。

房子几年可以过户？房屋出售合同是怎样的？以上的文章介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？通过前面的内容看得出来房屋只要有房产证那么就是可以进行过户的，所以大家在出售房屋的时候是可以放心的。