购房税费计算器？购买新房需要交哪些税？

说到税费，有很多人可能并不是有很多的了解，但是对于契税应该有一定的印象，不过我们在缴纳税费的时候，不仅仅是有契税的，而且还是有一些其他的税费的，税的种类比较多，所以算法也是不一样的，那么，我们来跟大家详细的介绍一下购房税费计算器？购买新房需要交哪些税？想了解的朋友们一起来看看吧。

购房税费计算器

现在我们可是需要自己对于计算器的选择，因为不同年份的计算器相应的税率也是不尽一样，要选择我们当下的计算器来计算我们所需要缴纳的各项税费的金额。

1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％。营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

3、个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

购买新房需要交哪些税

1、契税

（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

（2）印花税0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

上面的文章就是跟大家详细的介绍了有关购房税费计算器，购买新房需要交哪些税的全部信息，希望可以给大家带来帮助。当我们次在购房的时候，一定要谨慎，因为有很多人在买房的时候，是没有任何经验的，而且对于买房的相关事宜也是没有任何准备的，但是这并不是一件小事，大家在使用房贷计算器计算税费的时候，必须要清楚要缴纳哪些税费。