购房税费计算器?购买新房需要交哪些税?

2019/07/16 16:20:38 来源:房天下 浏览量(5784)

[摘要] 说到税费,有很多人可能并不是有很多的了解,但是对于契税应该有一定的印象,不过我们在缴纳税费的时候,不仅仅是有契税的,而且还是有一些其他的税费的,税的种类比较多,详细的介绍一下购房税费计算器?购买新房需要交哪些税?

说到税费,有很多人可能并不是有很多的了解,但是对于契税应该有一定的印象,不过我们在缴纳税费的时候,不仅仅是有契税的,而且还是有一些其他的税费的,税的种类比较多,所以算法也是不一样的,那么,我们来跟大家详细的介绍一下购房税费计算器?购买新房需要交哪些税?想了解的朋友们一起来看看吧。

购房税费计算器

现在我们可是需要自己对于计算器的选择,因为不同年份的计算器相应的税率也是不尽一样,要选择我们当下的计算器来计算我们所需要缴纳的各项税费的金额。

1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

3、个人所得税:在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

购买新房需要交哪些税

1、契税

(1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

(2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

2、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

上面的文章就是跟大家详细的介绍了有关购房税费计算器,购买新房需要交哪些税的全部信息,希望可以给大家带来帮助。当我们次在购房的时候,一定要谨慎,因为有很多人在买房的时候,是没有任何经验的,而且对于买房的相关事宜也是没有任何准备的,但是这并不是一件小事,大家在使用房贷计算器计算税费的时候,必须要清楚要缴纳哪些税费。

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