二手房买卖双方税费 卖房子要交哪些税

当我们在买卖二手房的时候，是要缴纳相关的税费的，而且税费也是有相关的法律规定的，也是我们每一个公民的义务和责任，了解相关的税费是多少，然后按照相关的时间去缴纳，接下来我们来跟大家分享一下二手房买卖双方税费？卖房子要交哪些税？想了解的朋友们一起来看看吧。

二手房买卖双方税费

卖方：①印花税－－0．05％，②营业税－－5．5％（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％

买方：①契税－－1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），②印花税－－0．05％

卖房子要交哪些税

1、普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5．65％与人所得税1％。

2、非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税２％。

3、看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价＊1％，90到140之间合同价＊1．5％。如是二套契税是合同价＊3％。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积144以下营业税无，未满五年则是合同价的5．6％。个税满五年不合同价的1％，不满五年也是合同价的1％。以上是７０年产全的住宅计税。

上面有关二手房买卖双方税费，卖房子要交哪些税的全部知识，希望可以给大家带来帮助。买卖二手房的双方税费，这篇文章给大家作出了一个详细的介绍，大家可以参考一下，因为不同的地区，政策也是不一样的，所以大家可以去当地的政府了解相关的情况。