上海卖房中介 中介独家委托卖房的利弊

中介主要为大家提供的服务就是买房和卖房，所以当大家需要把自己的房子出售出去的时候就可以去找房产中介了，房产中介接受了卖房者的委托之后就会开始替卖房者出售房屋了，接下来大家就来一起了解一下关于上海卖房中介以及中介委托卖房的利弊有哪些的相关问题吧。

上海卖房中介

售房者把房屋委托给中介，若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房，购房者确定购买，支付一定数额的意向金，买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同，购房者向银行申请贷款，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户，中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行，银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。

中介委托卖房的利弊

1、签订委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会。销售人员也会在时间内尽心尽力地向购房者推荐。这样既能保证房屋尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

2、签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。

3、这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

4、一般而言，委托更能保证交易的安全性;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管是选择哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。

以上的文章为大家介绍的就是关于上海卖房中介以及中介委托卖房的利弊有哪些的相关问题，把自己的房屋委托给中介出售有利也有弊，但是总的来说出售房屋的时候有中介的帮助还是非常不错的，所以大家如果不清楚交易流程的，还是找中介比较好。