上海卖房中介 通过中介卖房子的流程

2019/09/24 09:44:48 来源:房天下 浏览量(5255)

[摘要] 现在市面上有很多卖房的中介,不过有很多人都是比较迷糊的,感到眼花缭乱,不知道要选择哪一个中介,在上海,卖房的中介公司有哪些呢?如果通过中介来卖房子的流程有哪些呢?下面我们来跟大家详细的介绍一下上海卖房中介?通过中介卖房子的流程?

现在市面上有很多卖房的中介,不过有很多人都是比较迷糊的,感到眼花缭乱,不知道要选择哪一个中介,在上海,卖房的中介公司有哪些呢?如果通过中介来卖房子的流程有哪些呢?下面我们来跟大家详细的介绍一下上海卖房中介?通过中介卖房子的流程?想了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

上海卖房中介

卖房的中介有房天下,智恒房产,信义房屋。

1、房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。房天下,买房卖房大平台。

2、智恒房产(十大地产中介品牌,国内较具影响力的地产中介服务品牌,国内的房屋连锁中介企业之一,上海智恒加诚房地产经纪有限公司)。

3、信义房屋(极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,十大地产中介品牌,成立于1981年台湾,上海服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司)。

4、上房置换(金丰旗下,十大地产中介品牌,上海房产中介行业发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司)。

5、顺驰Sunco(中国领先的房地产综合服务提供商,十大地产中介品牌,性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司)。

通过中介卖房子的流程

1、选择中介

既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后,你需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。

本文跟大家介绍的有关上海卖房中介,通过中介卖房子的流程的全部知识,相信大家对于房产中介有所了解,如果我们通过中介来买卖房屋的话,流程也是比较繁琐的,我们必须要了解相关的流程和一些问题,这样在进行交易的时候,才不会出现问题。

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