二手房二套房交易税费 二手房二套房首付多少

对于有钱人来说，会在城市中买好几套房子，因为家里的人比较多，那么买好几套房的话，父母一套自己一套，但是，我们也要看一下二手房二套房交易的税费有什么，因为，首次买房和第二次买房所对应的税费不相同，与此同时，可能有很多人都还不知道二手房二套房首付需要多少钱。

二手房二套房交易税费

买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）二套房对税费的缴纳没有太大的影响，大部分只是影响到首付和贷款利率上。

二手房二套房首付多少

1、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2、若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：首套房，比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％），二套房，比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

这篇文章主要给大家介绍了一下，二手房二套房的交易税费都有哪些，那么我们第二次购房的时候，直接按照文章里所讲的这些税费去交就可以了，这样的话也不用担心，因为，不知道该交哪些费用而浪费时间，与此同时，文章里也介绍了一下，二手房二套房首付需要多少钱。