两个房产证的房子 办理房产证有时间限制吗

众所 ，一个房子的房产证是非常的重要，只有房产证才能证明房子的真实性，只有房产证的房子才能保证房屋买卖顺利进行。房产证是一个房子的有力证明，所以说买了房子就要办理房产证。只不过办理房产证很多人都不知道具体的时间。接下来，小编就和大家来说说两个房产证的房子？办理房产证有时间限制吗？

两个房产证的房子

两个房产证的房子会比较不好，因为两个房产证就容易出现矛盾，因为如果两个不同的人拿着相同的房产证，在进行买卖的时候就会出现问题了。

1、一般来说这种房子还是建议不要买比较好。

2、要知道你在购买这个房子时，有一套算首套房（契税为1－1.5％）、那么另一套算二套房（契税为3％，个别地方为4％）。我们知道这种首套房房贷首付30％，利率也是按照了按＝基准的8.5折，而二套房房贷首付50－60％，利率按基准的1.1倍。

3、如果这种房子要将它转让出去时就是根据两套房出售，相对来说比较难找到买家，出让价格相对要低。

办理房产证有时间限制吗

1、商品房买卖合同一般来说都是有约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同也是会标上物为尚未建成房屋的，那么这种就是自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物如果已经完工以后，那么也是自合同订立之日起90日。

2、可以说这种也是有了一个明确的规定，房产证办理的期限这种也是包括约定期限和法定期限。

3、其次，如果是没有办理好产权证这种也是会作出约定，如果是没有法律规定的期限。那么这种也是人们经常说到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，那么这种也是指商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，那么这种情况下就是从房屋交付使用之日起90日；一个“90”天这种也是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，那么这种就是从合同订立之日起90日。

4、办理房产证所需时间：那么这种就是根据房产证办理时间规定，比如说使用权转让这种也是估计在2个月，那么这个时候也是要去物业调资料查工龄等，那么这个时候也是要提前需要1个月左右是时间，然后如果三联单进再进行一个交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月就可以了。

两个房产证的房子有什么影响吗？两个房产证的房子影响很大，两个房产证在出售或者是购买的时候，都会比较麻烦，而是价格会比较低，所以一般情况下，不建议选择这种类型的房子。办理房产证有时间限制吗？办理房产证当然是有时间限制的。一般两个月内如果没有办理房产证的话，那办理就会比较麻烦了，所以大家一定要把握好办理房产证的时间。