买二手房付款流程 买二手房流程是什么

二手房的意思就是别人居住过的房子，这类房子可能会存在很多问题，所以在购买二手房的时候，需要对房子的情况了解清楚，这样才能放心的选购。购买二手房的时候，大家要注意的就是具体的付款方式，毕竟二手房也是需要一笔不少的资金，所以对于二手房买卖流程也要了解，这样才能更好的完成交易。那么，买二手房付款流程是什么？买二手房流程是什么？

买二手房付款流程

买二手房付款流程其实不难，一般在签订合同以后，就把房子的费用以及缴纳税费的钱结算清楚，当然，也可以选择分期支付，不过要签订一个协议，这样对双方利息都不会有影响。

1、过户前全款支付购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清，然后就准备办理过户手续。

2、分段式付款买卖双方签完购房合同，买方先支付定金（或者首付）给卖方，双方去房管局签订网签合同，完成一系列的手续之后，买方将支付卖方购房余款，买卖双方再到相关部门办理正式过户手续。

3、资金监管支付：买卖双方签订《二手房买卖合同》，双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

买二手房流程是什么

1、购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项。

2、查档：买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案；

3、签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房的支付时间及其比例、违约责任等。

4、房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7～8个工作日左右；

5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

6、房屋过户：买方同担保公司去到房地产产权登记核心签订过户申请表，递交房产过户申请，担保公司领取回执。

7、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记。

8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

如果说大家要购买二手房的话，那一定要了解买二手房付款流程，注意其中的一些细节问题，然后根据自己的实际情况来选择合适的付款方式，当然，在付款的时候，一定要按照具体的付款流程操作，这样才不会让自己的利益受到影响。买二手房流程是什么？买二手房流程不难，主要是上述所说的几个点，大家按照这几个点来操作就可以了。