卖房要付中介费吗 房屋买卖常见纠纷

其实在卖房子的时候，很多人都不知道卖房要付中介费吗，也不了解房屋买卖常见纠纷，可能真的很容易存在一点点风险和挑战。大家可以了解一些卖房中介费用的缴纳方法以及收费的标准，然后再针对当地的实际情况来分析控制好自己的卖房成本，这样子才能够计算出自己以后的所得。

卖房要付中介费吗？

卖房当然是要缴纳中介费的，但是由于不同地段以及不同交易对象，因此费用也会有波动。中介费收费标准如下：买卖：客户2％，业主1％。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。租赁：月租金的100％，即上下家各50％，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

房屋买卖常见纠纷？

1、卖方隐瞒真实信息

卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，买方可以在购房前向物业、邻居了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

2、房价变化快

有些卖方在办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是以种种借口不办理过户手续，另买方只好将之起诉至法院。对此，买方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

3、房屋产权登记制度不合理

房屋产权登记时通常仅登记一名所有权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，买方可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明，或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、中介人员的行为不规范

由于买卖双方常常通过中介机构进行交易，而中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议，从而提起诉讼。为避免此情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

上面的内容介绍是卖房要付中介费吗以及房屋买卖常见纠纷，希望大家在房屋买卖时，都能够看到这些情况，针对自己的实际需求去选择合适的房源，这样子也许不会有太多纠纷。有一些人在卖房的过程中会选择中介公司，那么也要尽可能找到更加专业的，能够得到大家的口碑的中介。