中介卖房技巧 通过中介卖房的流程

随着房子数量的增多，不少朋友开始买卖房屋，中介公司在帮助大家卖房子时其实也是用了卖房技巧的。那么大家知道这些是什么技巧吗？而通过中介卖房的朋友们知道中介卖房的流程吗？如果这些还是不了解的话，那么接下来就和我们一起来看看吧！希望大家在看完这篇文章后能够了解更多关于中介的知识。

中介卖房技巧

中介卖房技巧有很多比如说让价格看起来更低、影响买家的出价、数字传递的信息、适当的调降价格等等，让大家更加想购买房子。

1．让价格看起来更低

我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1．9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1．9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子，将价格定在79999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。

2．影响买家的出价

你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。

但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人低的时候。

3．数字传递的信息

比如你想卖出一个价值略低于600，000元的房子，如果将房子定价为595，000元，就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个确切的数字如595，385元，就会让对方感觉这是一个好价钱。

4．适当的调降价格

如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。比如，你将原价595，385元降低为578，495元的时候，买家不能很明显的领悟其中的降价。

但是如果从595，385元降价到580，385元的时候，就会让买家认为是便宜了很多。这样也就可以很好地促成交易。

通过中介卖房的流程

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

以上内容是关于中介卖房技巧和通过中介卖房的流程，希望能够帮助大家对中介公司更多的了解，希望能够帮助到大家在卖房子时更能够从容应对。无论是卖房还是买房大家都应该多了解中介公司等方面的内容，这不仅能帮助大家了解卖房流程而且还能防止上当。