房屋鉴定如何收费 房屋安全鉴定注意什么事

大家都应该清楚，现在的房屋交易和以前可以说是有天差地别，很多事情的办理上都与以往不一样了，而改动最明显的就是里面一些重点，现在有些人买房也是很注重安全方面问题，其次也就才是价格，这时也就得要去用到房屋的鉴定了，那么问题就来了，房屋鉴定如何收费？房屋安全鉴定注意什么事？

房屋鉴定如何收费

鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为0．3％－1％。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度而定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整。一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

房屋安全鉴定注意什么事

1．检查房屋有无裂缝

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2．检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋鉴定如何收费？房屋安全鉴定注意什么事的具体介绍，房屋鉴定与现在非常多方面都有一些关系，而安全和价格就是首当其冲的两个，当然不管它是哪一种，在进行理解的时候，都要抱有一些仔细的心思，在进行鉴定之时的关键重点事，看和理解都要包含。