二手房买卖手续代办是否可行 二手房买卖过户流程是怎样的

对于很多准备买房子自住的人来说，买一套二手房是一个不错的选择，二手房买了就可以去住了，省去了装修的费用和麻烦，同时二手房周围的配套也很齐全，生活起来非常方便，有很多人不能亲自去办理买卖手续，那么，二手房买卖手续代办是否可行？二手房买卖过户流程是怎样的？

二手房买卖手续代办是否可行？

二手房买卖手续是可以代办的，需要受托人身份证原件及复印件。需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料。

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

二手房买卖过户流程是怎样的？

1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。

上述便是小编给大家分享的关于二手房买卖手续代办是否可行以及二手房买卖过户流程是怎样的全部知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，二手房买卖手续是可以进行代办的，但是在找人代办之前，我们应该先提前准备好相关的材料。