房产证为什么有红色的和绿色的 新房交房时怎么验收

买房的时候是有房产本的，这个房产本是很重要的，所以大家拿到房产本以后一定要妥善保管。当然也有很多用户不知道房产本为什么会有红色和绿色的，有什么区别吗，来看看房产证为什么有红色的和绿色的。新房交房时怎么验收呢，这些小常识大家都可以多了解一些的，对于购房这个问题有很好的帮助，来具体了解。

房产证为什么有红色的和绿色的

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

新房交房时怎么验收

1、冬季是检测墙体质量好坏的好机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。

2、地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。

3、层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、＊的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2．6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。

4、如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

上述的内容介绍了关于房产证为什么有红色的和绿色的这个问题，红色是房产所有权和土地所有权合一的一种证件，绿色的房产证一般是小产权的房本，所以说大家可以根据自己房屋的情况来具体分析。新房交房时怎么验收，具体的验收小方法可以多参考一下的，可以正确的进行房屋的验收，出现问题可以及时解决。