中介如何骗卖房人的钱 如何防止中介骗卖房人钱

面对市场上形形色色的中介公司不少朋友开始疑惑中介公司到底靠不靠谱，对于中介公司是怎么骗取卖房人的钱呢？这是很多朋友对于中介公司产生的疑惑。那么对于我们这些不了解中介内幕的人来说，到底该如何防止中介骗卖房人钱这也是大家该关注的问题。那么接下来让我们一起来看看。

中介如何骗卖房人的钱

对于中介如何骗卖房人的钱在这些方面找正规的中介公司、对于价钱更加的高、有的中介公司为了促成买卖成功，单方面向买方保证房子的内部环境、中介公司用虚假房源招揽客人等。

1、找正规的中介公司

房地产市场的火爆，使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难，但是要找到一家较高度、口碑较好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。

对于买卖双方来说，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书，确定它是否有房地产中介这项业务；还要看看公司的环境、公司的规模和公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的外部形象。

2、对于价钱要多做比对

不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的，其实不然。一般来说，正规的中介公司收取的服务费价格较低，且明确规定只能收取成交金额的3．5％。其中2．5％由卖方支付，另外1％由买方支付。

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相比之下，不正规的中介公司收取的费用没有明码标价，一般是根据具体情况而定，所以完全有买方或卖方被中介公司当做冤大头、被狠宰的可能。

3、买卖双方好亲自见面

违规二手房中介公司，会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会，在房价上吃差价。所以，买卖双方要尽可能当面谈清房子的具体事宜，这样才能避免不必要的损失，真实地了解二手房的价格。

此外，有的中介公司为了促成买卖成功，单方面向买方保证房子的内部环境。如果信以为真，可能就要吃亏了。大多数的时候，中介公司的口头承诺都是不可信的。要想避免这种无形中的经济损失，买方就要在签订买方合同时留一个心眼，白纸黑字注明可靠。

4、小心中介公司用虚假房源招揽客人

为了招揽生意，部分中介公司仍然推出品种繁多的中低档理想房源。当真的有消费者在看到广告后上门咨询时，接待员通常都描绘房源供不应求的假象，然后再伺机推荐手头并不理想的房源。所以当你在某家二手房中介公司的广告宣传中所看到的房源被告知卖完了的时候，你就要警惕了。

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5、明确委托权限

售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

6、委托权限期限要合理

委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

如何防止中介骗卖房人钱

1、不要只找一个中介，同时找个四五家中介。这样可以对房产价格有一个大概的了解。下图是某大牌中介网站。

2、不要只相信品牌大中介，小中介也是不错的选择。小中介有的时候可以便宜更多的。下图是某个菜场边上的小中介。

3、要注意中介口头承诺的，和合同约定的是否有差异。是在合同上，和中介，买方确定的支付比例，支付方式。

4、买卖双方一定要当面谈具体的事项，不要通过中介确定房产的价格。有的黑心中介会在其中拿差价。不要怕麻烦，要多花一些时间谈合同细节。

5、有的中介为了预防反悔，会连夜逼迫卖房者签合同。这时，你可以要求明天再签卖房合同，这样有更多的考虑时间。

6、有的时候，你也可以通过熟人，朋友圈，网络发布卖房信息，这样就可以完全省去中介费用。当然，在签合同的时候，可以找一家小中介，这样可以避免一些麻烦。

7、如果你直接问房产的价格，中介是不会告诉你的。

他们会说，你所在的小区，房产价格处在35000到40000的区间。这是一句空话，等于什么也没有说。

7、问问周围卖过房的朋友，他们是怎么和中介打交道的。有值得信任的中介朋友吗？毕竟房产交易金额很大，多了解一些交易知识，能够防止被骗。

8、实际上，你就是想卖在较高的价格。但是，近几年似乎房产价格一直在上涨。为了避免后悔，还是把房子一直拿在手上比较好。

以上内容是关于中介如何骗卖房人的钱和如何防止中介骗卖房人钱，希望能够帮助大家在面对选择中介公司时能够更好的分别与维护自己的利益。当大家在面对选中介公司应该注意找正规的中介公司、对于价钱要多做比对等。这样能够帮助自己少吃些亏。