卖房如何防止被中介骗 找中介的风险

当卖房者开始变多后于是越来越多的中介公司出现了，很多卖房者开始寻找中介帮助自己卖房，这样可以帮助卖房者更加快速地将自己的房屋卖出去，但是随着中介公司的变多不少中介公司骗取卖房者的钱的新闻越来越多。于是大家就会产生这两个疑问卖房如何防止被中介骗和找中介的风险？那么接下来我们就一起来看看关于这两个疑问的知识。

卖房如何防止被中介骗

卖房如何防止被中介骗呢？这需要卖房者不要只找一个中介、不要只相信品牌大中介、要注意中介口头承诺的、卖双方一定要当面谈具体的事项、问问周围卖过房的朋友等等。

1、不要只找一个中介，同时找个四五家中介。这样可以对房产价格有一个大概的了解。下图是某大牌中介网站。

2、不要只相信品牌大中介，小中介也是不错的选择。小中介有的时候可以便宜更多的。下图是某个菜场边上的小中介

3、要注意中介口头承诺的，和合同约定的是否有差异。是在合同上，和中介，买方确定的支付比例，支付方式。

4、买卖双方一定要当面谈具体的事项，不要通过中介确定房产的价格。有的黑心中介会在其中拿差价。不要怕麻烦，要多花一些时间谈合同细节。

5、有的中介为了预防反悔，会连夜逼迫卖房者签合同。这时，你可以要求明天再签卖房合同，这样有更多的考虑时间。你也可以通过熟人，朋友圈，网络发布卖房信息，这样就可以完全省去中介费用。当然，在签合同的时候，可以找一家小中介，这样可以避免一些麻烦。

6、问问周围卖过房的朋友，他们是怎么和中介打交道的。有值得信任的中介朋友吗？毕竟房产交易金额很大，多了解一些交易知识，能够防止被骗。

7、实际上，你就是想卖在较高的价格。但是，近几年似乎房产价格一直在上涨。为了避免后悔，还是把房子一直拿在手上比较好。

找中介的风险

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价。

有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险

在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。

委托确实有优势，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效率高）。但办理委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

3、有信息泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

当大家在面对寻找中介公司帮助自己卖房的这件事情上，一定要慎重和小心，要注意选择正规的中介公司这样才可以帮助自己维护自己的利益。同时大家还要了解中介方面的知识，以免被骗。以上内容是关于卖房如何防止被中介骗和找中介的风险，希望能够帮助大家。