房产交易过户费用 房产证上加名字需要什么手续

房产交易的过程中有很多方面需要重视的内容，比如说房产交易的费用问题，很多过户人都不知道应该交纳什么样的费用，所以需要双方都了解相关的事项，来看看房产交易过户费用是多少，还有房产证上加名字需要什么手续，比如说婚前财产，婚后加名字的这个问题，都需要重视，看看需要什么样的手续和流程。

房产交易过户费用

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％；（2）营业税：5．6％；（3）个人所得税：1％；（4）手续费：建面＊6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2％。

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％；（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％；（3）个人所得税：1％；（4）手续费：建面＊6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2％。

房产证上加名字需要什么手续

1、夫妻之间添加名字

因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费

2、父母与子女之间添加名字

这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额

3、赠予产权份额

房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。

4、房地产买卖

这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。

5、添加或者减少人名操作类似

有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。

关于房产交易过户费用这个问题，不知道大家有所了解了吗，在买房子后的过户费用是需要出的，也需要看是什么样的身份，比如说直系亲属，还有非亲属直接的一些过户费用的规定都是不一样的，这些内容都可以参考，房产证上加名字需要什么手续呢，具体的一些需要的证件和相关的规定要了解，并且利用到房屋买卖中。