房产过户给老婆流程 房屋过户手续需要的材料

房产过户是很重要的一个问题，如果购买二手房或者是把房产过户给亲属或者是直系亲属的话一些具体的流程还是需要多了解的，如果有房子想要过户给自己的老公或者是老婆的话应该如何办理呢，来看看房产过户给老婆流程是什么，房屋过后手续需要的材料是什么，下面小编就来告诉大家相关的一些内容介绍。

房产过户给老婆流程

合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，把房产过户的申请材料都交给房产局，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋过户手续需要的材料

1、房地产权利证书；房地产转移登记申请表；申请人身份证明；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

4、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

上述的小常识给大家介绍了关于房产过户给老婆流程这个问题，不知道大家有所了解了吗，房产过户的流程需要合法的合同条款以及一些具体的违约条款需要写清楚，而且双方都需要到场，同时办理相关的手续。房屋过户手续需要的材料是什么呢，需要身份证件，还有相关部门的批准文件等等，这些内容都不能少。