二手房过户交易流程是什么 二手房过户要多少钱

对于新房暂且不说价格又多贵，就新房的房源数量就可以想象现在购买新房是比较难的，现在很多新房一开盘就一抢而空了，所以就算很多朋友想要购买新房也可能买不到，所以大家就开始关注二手房的情况了，对于想要购买二手房的朋友们，需要了解清楚二手房过户交易流程是什么？二手房过户要多少钱？

二手房过户交易流程是什么

二手房过户的流程为：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

1、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

3、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。

4、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房过户要多少钱

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

上述内容就是有关二手房过户交易流程是什么？二手房过户要多少钱的相关介绍，进行二手房过户的时候，相信大家已经成功地把过户之前的手续都办理成功了，那在过户这个步骤的时候，主要就是交税和办理过户，但是过户办理之后不能马上领证，同时大家要知道办理过户需要的费用就要提前准备。