花语水岸二手房如何计算 买二手房后悔了怎么办

虽然贷款购房是可以减轻一些经济压力，不过大家要花费更多的时间去了解和贷款相关的内容，申请贷款购房之前也要计算好要支付的首付款，很多朋友可能并不知道应该怎么去计算，那今天小编也整理了相关内容，通过文章分享给大家，来了解下花语水岸二手房如何计算？买二手房后悔了怎么办？

花语水岸二手房如何计算

一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成，即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。

也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

买二手房后悔了怎么办

很多人在买房之前都会先纠结一番，到底是买新房好还是买二手房好，购买二手房有很多的优点，但有的朋友在购买了二手房之后就后悔了，二手房的地段比较好，但空间有限。我们会在里面住很长的时间，再购买二手房之前二手房本身就已经被前房主居住过一段时间了，而二手房的房龄越大，以后如果我们想把这个房子转卖出去的话，难度就会越大，那就更不要说以更高的价格卖出这个房子。

如果购房者买了二手房后悔了，可以选择退房，但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么，如果只是购房者自己的主观原因想要退房，责任就在于自己，购房者执意要退房的话，就需要按照合同中的约定进行赔偿。如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢！

上述内容就是有关花语水岸二手房如何计算？买二手房后悔了怎么办的全部介绍了，首付款的费用并不是统一的，不同的城市不同的房子可能首付款的情况都不同，大家要注意详细了解，在购房之前一定要确定好，如果购买之后再反悔的话是很麻烦的事情。