商品房70年产权到期怎么办 商品房产权是多少年

现在房屋的产权一般都是只有70年的，而且有很多人也觉得70年的房屋足够用一辈子了，不过现在的房屋时可以转让，买卖或者是继承的，如果房屋70年到期了要怎么办呢？要怎么去处理呢？下面我们跟大家分享一下商品房70年产权到期怎么办？商品房产权是多少年？一起来说说吧，希望可以给大家帮助。

商品房70年产权到期怎么办

1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有70年的产权。

根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果要续期，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

商品房产权是多少年

商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

上面有关商品房70年产权到期怎么办，商品房产权是多少年的全部知识，希望可以给大家带来帮助，现在房屋的产权一般都是70年的，如果产权到期的话，可以按照上面的介绍来解决就可以了，大家对于房屋的一些知识要多了解清楚，才能够更好的去居住房屋。