郑州老房子改造 老房子如何看年龄

如果我们在购买二手房的时候，一般都会比较关注一个问题，那就是二手房的房龄的问题，而且大家对于买二手房的要求也是不一样的，有很多人在买二手房的时候，都是比较注重周围的环境和配套方面的问题，下面我们跟大家说说郑州老房子改造？“老房子”如何看年龄？一起来看看吧。

郑州老房子改造

10万块。旧房屋改造改造首先要将曾经的一些老旧的装修材料都拆卸写来，这样就需要支付一部分的拆卸费用，然后再购买一些中等品质的装修材料，找专业的装修公司帮忙打造，选择简单的进行一下装修，总计需要花费的费用大概是10万块。

17万块。旧房屋改造改造基本上都会选择装修的更加舒适、华丽一些，所以大多数都是会选择进行中等装修规模，如此的话，使用中等次的装修材料，找室内设计师进行一个简单的设计，总体下来花费个17万块是比较适中的。

23万块。很多的老房子房主们积攒了很长时间的钱就是为了打造一个奢华的生活空间，是像五星级酒店那样的，于是就会进行一个精装修程度。精装修程度的话就要购买上好的装修材料，而且要精心的设计，如此下来花费23万块是可以的。

老房子如何看年龄

在二手房交易市场上，为了获取利益，一些中介或者卖方会利用信息不对称的漏洞来谎报房龄，以达到快速成交的目的。但购房者要多一个心眼，判断房屋年龄可以从六个方面入手。

1、查看房产证

购房者可以根据房产证上的日期对房龄进行一个初步的判断，但需要注意房产证上的日期与正式房龄有所不同。房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。而房产证上的日期则是卖方取得物业产权的日期，和建成时间有时间差，有一定的滞后性。

2、走访邻居、物业

通过与邻居的交谈、以及到物业进行咨询都可以简单判断房屋大致年龄。

3、看楼层、户型

众所，建成时间较久的房子楼层一般较低，很多城市90年代的楼房一般较矮（8层以下）且无电梯，2000年后的房子多为小高层或高层。另外，每个年代的房屋户型都有不同的特色，例如2000年前的老房子一般都是卧室大而客厅小。而2000年之后的房屋多为大客厅、小卧室的布局，且多有飘窗、露台等设计。

4、看楼房外立面

楼房外立面是购房者的眼印象，一般而言没有粉饰的“红砖外墙”多建成于1980～1990年之间；水泥外墙的建筑多建成于1990～1995年；有外墙漆和外贴墙面砖的建筑多建成于1995年以后。

5、房管部门查档案

以上四点都是购房者判断房龄的大致方法，购房者可以通过到房管部门查询获得更为准确的房龄信息，查询房屋档案一般需要购房者和卖方一起带着产权证、身份证等相关证件查询，不同城市管理部门不同，一般为房产交易中心、房管局、不动产中心等。

6、咨询该小区其他业主

同小区的房子房龄是一样的，除了前面提到的几种比较正规的查询方式以外，也可以在实地看房的时候询问一下周围邻居的情况，咨询该小区的其他业主、物业工作人员或者附近的老住户，比照得出结论，也可以从一些装修上看是否老旧，厨卫的装修比较难以改变，也就比较容易判断出房屋的真实装修年代。

二手房交易“套路深”，如果购房者担心因房龄导致交易纠纷，可以用合同约定的方式保障权益，要求房主在合同中注明确切的房屋年龄，如果交易过程中出现信息错误，由房主承担责任。

以上有关郑州老房子改造，“老房子”如何看年龄的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在又很多人想要自己的方法来改造旧房子，不过也有很多人担心自己盲目改造，就会越改越难看，也很难保证安全性，所以我们必须要找到一个正规的改造公司进行改造。