物业最怕业主查他什么 物业管理条例

如果我们想购买房子来居住的话，那么对于小区的物业也必须要有所了解，一旦购买了小区的房子，就要长期在小区中进行居住，对于物业这方面不了解的话是不行的，所以，我们大家一定要看一下物业最怕业主查他们什么，一定要检最怕的查，与此同时，要清楚物业的管理条例，一起来看看介绍。

物业最怕业主查他什么

与业主2－3个月开会一次－及时了解业主的意见和建议，监督物业管理企业履行物业服务合同。每半年或1年出具一份业委会的工作报告。每2年有一次业主／业委会满意度调查。

查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

物业管理条例

第三十六条，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条款规定的资料。

第三十七条，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十八条，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

第三十九条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

上文清楚的给大家介绍了一下，物业最怕业主查他们什么，文中已经告诉了大家，最怕查他们服务合同，所以，如果你们对于自己小区的物业不满意的话，根据文章里给出的这些查他们就可以了，一旦有漏洞的话就可以进行投诉了，同时，告诉了你们物业的管理条例有什么。