房产过户咨询热线 房产过户费用

房产过户这个问题是很重要的事项，是需要大家多了解一些的，毕竟买房这样的大事还是需要大家多重视的，比如说过户的一些细节啊还有相关的常识等问题。那么房产过户咨询热线是多少呢，如果有房产过户方面的问题是需要大家多去咨询和了解的，那么房产过户费用包括什么呢，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家有所了解。

房产过户咨询热线

地房产交易中心电话咨询。拨打你所在地区的地房产交易中心电话。咨询你想对房产过户费的所有相关问题。

房产过户费用

正常过户：

交易税费

1、营业税（税率5．55％卖方缴纳）。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）。

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

5、测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积非住宅10元／平米。

7、登记费（工本费）80元共有权证：20元。

房屋过户政策性收费：

1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5、印花税：评估价＊0．1％。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0．3％。

上述小编介绍了关于房产过户咨询热线这个问题，不同地区的房产部门的电话是不同的，大家可以拨打114进行查询，或者是到相关部门咨询房产过户的问题。房产过户费用如何计算呢，包括的费用有很多方面，比如说营业税啊，房产交易税以及印花税等等，这些不同的税种的计算方式不同，这些内容可以多了解一些。