惠阳老小区有红本但无法过户 房子购买的交费流程

房屋要过户，需要双方都满足过户条件。惠阳老小区有红本的无法过户，那么我们要看看是不是其他的证件并没有齐全。证件不齐全的房子是无法办理过户的。房子购买的交费流程，通过新楼盘售楼部购买和通过中介购买二手房，交费的流程以及方式都是有一定差异的，下面我们就来详细的说说。

惠阳老小区有红本但无法过户

房子没有大红本也就是产权证的话是不能办理过户手续的，如果想要购房的房子是暂时没有产权证，过段时间产权证会办理下来的话可以先签订买卖合同办理公证，等产权证下来后在进行过户手续，这种房子叫做合同房买卖。

房子购买的交费流程

1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。

2、买房子首付缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。

其实按揭的意义是银行把你按揭的金额先付给开发商，然后按照你欠银行钱，按揭的第二个月开始你每个月还银行钱。

也就是说开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项。而你接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，你只要按原本签定的＜借款合同＞中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。

上面小编给朋友们讲解了惠阳老小区有红本的无法过户，无法过户的房子肯定是，有什么证件不齐全，或者是双方当中有人不满足过户条件。房子购买的交费流程，上面小编也给大家简单的介绍了，那么你所买的是新房还是二手房，购买的渠道不一样，那么交费的流程肯定有不一样的区别。