惠阳富景花园不能过户 房子不能过户怎么办

我们知道商品房的交易必须保证双证齐全。惠阳富景花园不能过户，只要是有土地使用证，房产证等证件齐全的，都是可以进行商品买卖的，只有二手房才存在过户。房子不能过户怎么办，导致房子不能过户的原因有很多，下面我们就一起来看看都有什么原因导致房屋不能过户，大家可以具体的了解一下。

惠阳富景花园不能过户

可以的，富景花园在房管局的备案是没有问题的，只要资料齐全过户是没有问题的。

房子不能过户怎么办

任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，

所以，只要没有办理过户，住房和你无关。

建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，

你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。

导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：

1．被查封

被有关部门查封的房产

2．抵押房

未解除抵押的房产

3．离婚

业主离婚未办理析产登记的房产

4．集体所有

集体所有土地开发的房产

5．伪造产权

“卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋

6．卖方未成年

卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）

7．欠税费

拖欠相关税费的房产

8．央产房

未上市的“央产房”

9．未满5年

未满5年的经济适用房、集资房

10．未继承

业主死亡，未完成继承手续的房产

11．产权纠纷

房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产

12．无房产证

卖方无法提供房产证

注意：

没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

我们要对房屋进行过户，必须当事人双方都满足条件，惠阳富景花园不能过户，要看房屋的产权信息等是否齐全。上面小编给朋友们总结了，房子不能过户怎么办。只要是正规的商品房，产权证等齐全都是可以的。如果不能办理过户，肯定是当中有什么环节不符合过户条件，希望上面内容能帮助到大家。