购买期房怎么防止拿不到房产证 期房购买流程

房子主要分为期房现房和准现房这三种类型，那么一般的话，我们在购买之前都会先看一下自己要买期房还是要买现房，会在这几者之间做选择，所以，在这里大家要看一下购买期房怎么防止拿不到房产证，因为，买期房的话很有可能拿不到房产证，另外，还需要了解购买期房的流程有什么。

购买期房怎么防止拿不到房产证

根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证。

选房大家首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

期房购买流程

1、选房

大家首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

除了看五证以外，大家在选房的时候还要仔细了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，选择大开发商会更有保障。

2、签订购房合同

如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

3、预售登记

很多购房者都有一个认识误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实不然，买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

4、收房验房

等到开发商竣工验收后，就会通知购房者来验房收房。大家在收房的时候应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

关于购买期房怎么防止拿不到房产证这个问题，上文已经把答案给大家写了出来，如果你们想要购买期房，但是又怕拿不到房产证的话，可以直接按照上面给出的方法来进行，这样的话就不用担心后期拿不到房产证了，不仅如此，在文章里也知道了购买期房的流程都有什么，能按照流程来进行。