阳台封与不封补偿一样吗 拆迁补偿政策是怎样的

我们国家的经济发展是非常不错的，而且每个地区都有不一样的发展政策。有很多地方都是在实行拆迁补偿的。那么阳台封与不封补偿一样吗？很多朋友对于这个问题想要了解的多一点。还有关于拆迁补偿政策是怎样的这个问题，我们今天也会针对性的给您做出一个解答，感兴趣的朋友可以跟着我们一起看看下文中是如何解答的。

阳台封与不封补偿一样吗

在面对拆迁的时候，阳台封与不封是有一定差距的，这主要是看原先设计是否为封闭式的阳台，而且在面对拆迁时，在阳台进行封闭之后，建筑面积会增加，所以一定要核算好自己阳台的建筑面积和面积的计算规则。对于建筑面积低于实际面积1／2的，应该补齐的1／2，而且所征收的补偿单价和正常的建筑面积应该是一致的。

但如果说阳台属于自行封闭，并且没有计算在房本面积之内，在面临征收的情况之下，要考虑实际的情况，如果本身房屋建筑面积就比较小，比如低于60平方米，将阳台封闭之后，只是为了居住使用，而不是为了多谋取补偿款，可以在一定的程度上给予补偿。但具体补偿的金额或者是补偿的面积，要根据当地的实际情况来决定，此外也可以向该地区的拆迁办进行咨询。

拆迁补偿政策是怎样的

不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

以上就是关于阳台封与不封补偿一样吗，以及拆迁补偿政策是怎样的这两个问题的详细解答，通过上文的解答，我们可以了解到，阳台封与不封补偿肯定是有一定差距的。而关于拆迁补偿政策是怎样的，可以说是不同的地区，拆迁补偿政策肯定是不一样的，但是具体的政策我们是可以参考相关法律规定的，上文中也有跟您详细解答，可以仔细的看一看。