三道堰房子为什么便宜 什么样的房子不能买

虽然说我们国家的房子价格普遍都是比较高的，但是在一些城市里面，有的地方房子的价格相对也是比较低的。只不过是我们都不曾发现而已，当然也有的朋友发现了这个问题，所以就产生了一定的疑问。比如说我们今天要来解答的这两个问题，三道堰房子为什么便宜？以及什么样的房子不能买的问题。

三道堰房子为什么便宜

三道堰位于成都的郫都，当地的房子均价只有每平米5192元，这个跟当地的经济发展有很大关系。其次就跟房屋的购买人数有一定关系，购买的人相对来说比较少，那房价肯定会便宜一点。虽然三道堰各方面的景色还是挺不错的，环境也挺好的，但因为经济发展有限，所以短期内房价还是很难上涨的。不过近几年来，三道堰的房子价格也有上涨，以前均价只有每平米2000多元，跟成都主城区相差比较远。

什么样的房子不能买

一、无产权登记房

因为没有合法的登记，开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小，所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜。有些人会贪图小便宜买了这种房子，买完之后如果说自己居住其实问题不大，如果说有困难急需钱的时候，想要进行交易或者抵押，那是门都没有，因为手续不全，部就审核不可能通过。而且在买房的时候，也无法分期付款，因为无法正常从银行贷款。

二、房龄大的房子

一套房子正常来说它的房龄也就只有70年，如果你开始就买了一套已经过了很长时间的房子，那么你在进行入住一段时间之后，时间又过去了一半，到时候再想转手售卖，几乎是没有再卖出去的可能性了。而且这种老房子装修的格局也非常的不符合现在人们生活的习惯，电梯老旧，还可能没有电梯，配套也跟不上，自己买回去也需要进行大改，一点都不值得，而且银行贷款也困难。

三、产权纠纷的房子

存在产权纠纷的房子，这一类房子买过来不仅无法获得银行贷款，而且还会有各种麻烦事，比如可能会碰到过户难、搬不动的情况，而且产权不清楚的想再转手卖掉也是非常困难的。

四、商住两用楼

这种房子原本规划用地是商业性质，但是建起来的却是住宅，属于没有明确商业及住宅划分的楼盘，一般情况下我们称之为商住两用楼。这种房子一般可以商住两用，有的人就会看上这个优势而选择去买这种商品房，这种房子就是商业也不算是商业，但也不是纯住宅，所以配套一定不是按正常的住宅来规划的，会出现像上学难、车位配比不合适等情况，还有就是在产权使用的年限上也有不同，贷款的年限也不同。所以这种类型的房子一定要谨慎购买。

三道堰的房子为什么便宜呢？其实他只是相对于其他地方来说，价格比较便宜。他们当地的房子均价在5000左右，其实算下来也并不是很便宜的。只是相对于我们国家的房价能够便宜上一些。而关于什么样的房子不能买的问题，首先就是无产权登记的房子是不能购买的，还有一些房龄比较大的房子也是不建议您购买的。具有产权纠纷的房子和商住两用楼这样的房子也是不建议您进行购买的。