商品房买卖合同备案撤销 八种情况可撤销

针对开发商变相捂盘、炒作、投机性购房等打乱商场的做法，石家庄市住宅保证和房产管理局日前发布了《对于进一步标准撤销商品房买卖合同备案和刊出商品房预告登记有关疑问的告诉》，对商品房合同撤销备案等做法进行了严厉标准。

《告诉》对撤销商品房买卖合同备案的处理进行了具体规则：买卖两边达到免除商品房买卖合同协议，一起请求撤销合同备案的，除应提交两边一起请求书、免除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证实、银行出具的借款已结清证实等有关资料外，还应按不一样的景象别离提交相应资料，方可处理。

其间，因房子质量疑问请求撤销合同备案的，应提交市、区修建工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；因房子计划设计改变、共有公摊部位改变疑问请求撤销合同备案的，应提交市、区计划设计改变有关同意文件及测绘所出具的测绘效果报告；

新规还具体规则了因买方工作调动离开本地请求撤销合同备案的，因户口迁出本地请求撤销合同备案的，因买方自己或其直系亲属患严重疾病急需医疗资金请求撤销合同备案的，以及因夫妻间析产或直系亲属间产业切割请求撤销合同备案的等八种情况需求提交的有关证实和资料。

新规规则，买卖两边未达到免除商品房买卖合同协议，买方或卖方单独请求撤销合同备案的，不予处理。但持法院或裁定组织撤销、免除商品房买卖合同或承认商品房买卖合同无效的收效裁判文书和协助执行告诉书的，应予处理。

现已处理商品房预告登记的，撤销合同备案和刊出商品房预告登记应当一起请求，除提交上述资料外，还应当提交商品房预告登记证实。契合前述规则条件的，房子交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以处理。

房地产开发公司签定虚伪合同而后又请求撤销备案变相捂盘、炒作、套取借款等或明知购房人投机炒房、与购房人假造虚伪资料骗得撤销、刊出登记的，房子交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，一起记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

据石市住宅局有关人士介绍，新规比曾经的规则更标准更谨慎，将有用抑止虚伪炒房以及遏制投机性购房的现象。