新疆自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

在交易房屋之后出现矛盾，有公证的交易往往会比没进行公证的交易更省心，他们可以轻松地解决一些小矛盾，也就能够间接地保障好自己的利益了。那么在下面，我就为你们讲讲新疆自建房出售需不需要公证？新疆自建房出售的时候需要提供什么材料？

新疆自建房出售需要公证吗

1. 新疆位于中国西北边陲，面积166万平方公里，占中国国土总面积的六分之一，是中国五大少数民族自治区之一，同时也是中国陆地面积大的省级行政区。新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线5600多公里，周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗八国接壤。

2. 新疆在历史上是古丝绸之路的重要通道，现在又成为第二座“亚欧大陆桥”的必经之地，战略位置十分重要。在新疆主要居住的有维吾尔、哈萨克、回、蒙古、柯尔克孜、锡伯、塔吉克、乌孜别克、满、达斡尔、塔塔尔、俄罗斯等民族。新疆古称西域，自汉朝以来就是中国不可分割的一部分。

3. 新疆自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 新疆自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

新疆自建房出售需要提供什么材料

１．新疆自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．新疆自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方。上述文章讲的就是关于新疆自建房出售需不需要公证以及新疆自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。