高要小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

在遇见麻烦的时候，很多人都会以自己的利益为主，那么也就是说，自己的利益权益只有自己能把握，没人会无缘无故为你的利益着想。所以在买房子的时候我们要多细心点。下面我就为你们讲讲高要小产权房买卖合同是否有效？高要小产权房买卖如何保证自己的权益？

高要小产权房买卖合同是否有效

1. 小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2. 小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

3. 对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

4. 部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

高要小产权房买卖如何保证自己的权益

随着房价的步步攀升，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。

小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。

 凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。

购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少。上述文章讲的就是关于高要小产权房买卖合同是否有效以及高要小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。