长租公寓应该如何缴税 租公寓房好不好

对于一些有钱人来说，他们可能会选择投资公寓，但是公寓买了之后自己又不想入住，可以把公寓租出去，这也是一笔不小的入账。但是公寓如果说长期往外出租的话也是需要缴纳费用的，有关长租公寓应该如何缴费的问题，困惑着很多的租户和业主，同时对于租公寓房好不好一起来认识一下吧。

长租公寓应该如何缴税

是按照不动产租赁的11％全额计征增值税，同时按照适用税率计征增值税附加、房产税、企业所得税。是按照服务业6％按照出租给租客的收入，扣减付给房东的房租，之后的差额计征增值税，同时按照适用税率计征增值税附加、房产税、企业所得税。

1、2015年，随着房企巨头纷纷宣布进军长租公寓市场，商品房出租被业内视为房地产去库存的有效方法。然而微薄的利润和较高的税收一直饱受行业人士诟病，成为长租公寓市场发展的关键掣肘。在这种大背景下，单纯地依靠出售来支撑企业发展已经不太可能，房地产企业纷纷向养老地产、度假地产、供应链不动产，物流地产等这些新门类转型，这对于增加资金流动性、拉动就业、促进经济增长等起到很大作用。

2、与国内外不同的是，国外的租房市场十分发达，居住体验不逊色于买房。而国内的情况则千差万别，由于大部分租房供给源都在散户手上，没有出租型商品房，导致居住体验很差。这些种种原因，使得未来中国的住宅市场出租平台发展空间很大。

租公寓房好不好

1、小而温馨，适合两人世界公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好，工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

对于长租公寓应该如何缴费，上面已经给您做出了解答，因为不管是什么样的房子，只要是在流通过程中都会产生相关税费的，作为一个合格的公民，我们应该正常进行纳税。对于租公寓房好不好，其实这是一个双面性的问题，因为租公寓房的优点也有很多，但同时也会存在着一些弊端，比如说水电费稍微高一些等等。