宝德云谷公寓为什么只有30年 小户型公寓有哪些优缺点

因为公寓的空间比较小，而且价格比较低，特别适合两个人居住，所以现在买公寓的人也是非常的多，但是公寓的年限只有三十年，所以有很多人就会比较疑惑，觉得时间太短了，今天我们就带大家一起来了解一下宝德云谷公寓为什么只有30年？另外也来说说小户型公寓有哪些优缺点？一起看看吧。

宝德云谷公寓为什么只有30年

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于深圳龙岗的深圳宝德云谷、接下来将介绍宝德云谷怎么样、周边配套以及宝德云谷优缺点楼盘分析。宝德云谷由深圳鸿德房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4006673075转3972，开盘时间：2020－12－19，物业类型为：商业－公寓，装修状况：精装修，楼盘产权年限：商住公寓：30年，楼盘地址：青春路与盐龙大道辅路交汇处北侧，物业公司：深圳市宝德云物业管理运营服务有限公司，物业费：4．2～4．5元／m²／月，如果您对宝德云谷项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

宝德云谷占据东进战略桥头堡位置，盘踞大运新城龙岗地标旁，位处大学城片区以自然生态，人才汇聚，产学研核心、地标配套为项目价值点。宝德云谷紧靠大运体育公园及盐龙大道辅路，首期推出产品为3．1米建筑面积27－70㎡单房－2房平层公寓以及5．1米建筑面积27－70㎡单房－6房产品，产品户型功能划分合理，且户户带阳台，是龙岗公寓中不可多得的性价比产品。

小户型公寓有哪些优缺点

1、优点

a、房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、生活便利

一般情况下，小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主，这类人群正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

2、缺点

a、产权年限短

相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低

一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

以上就是今天跟大家分享的有关宝德云谷公寓为什么只有30年的知识，相信大家应该有所了解了吧，另外也跟大家介绍了小户型公寓有哪些优缺点，大家也可以了解一下，多了解公寓的一些相关知识，这样才能够更好的去选择合适自己的房屋，自己居住起来才会更加舒适，毕竟是要居住几十年的房子，千万不能忽视。