买二套房首付标准？购买二套房要注意哪些问题？

对于房产的买卖在人们的生活中是比较常见的，不少投资者也将房子作为投资的重点，二套房在购买的过程中会有明显的区别，很多想要买二套房的人要了解到其中的注意事项，针对于二套房的购买人们要把握好标准。因为二套房的首付标准是会提高的，人们要准备充足资金。那么买二套房首付标准？购买二套房要注意哪些问题？

买二套房首付标准

买二套房首付比例50％。一般规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1．1倍。但一些限购限贷政策比较严格的城市，二套房的首付比例可能达到了70％，所以在实际贷款前要注意了解所在城市的贷款规定。不同城市二套房贷款首付比例不同，具体以当地城市政策为准。

购买二套房要注意哪些问题

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

3、消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。

买二套房首付标准？购买二套房要注意哪些问题？相信看了上述的介绍之后，人们对于二套房的购买问题也有了一定的认识，在购买房子的过程中要对房产中的交易情况进行了解，首付的标准是会根据市场的情况做出改变，在购买二套房之前要了解具体的标准。