什么是复式房？复式房优缺点？

提到复式房，我们总能想到日本，没错日本有著名的日系楼梯，就是能把一楼和二楼连接在一起的楼梯，然而今天小编要说的却是复式房，它的占地面积没变却更大程度的利用了空间，使自己家的活动空间大了不少，所以现在有很多的朋友就都比较喜欢复式房，什么是复式房以及复式房优缺点。

什么是复式房？

复式房，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式房优缺点？

1、复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50％～70％。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

3、复式房缺点，自然通风、采光较差，复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

4、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

5、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

6、层高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；

看完上述小编的介绍，大家是不是对什么是复式房？和复式房优缺点？有了更为清楚的认知了。一些还不知道复式房是什么样的朋友是不是可以借此机会加大对它的了解了呢，其实它的含义知道起来一点都不难。而且复式房的好处还有很多，所以有想要入手一套复式房的朋友可以看看小编的这篇介绍。