复式房有什么优缺点？购买复式房有什么技巧？

为了提高房子的空间，那么很多人不喜欢平层的房子。这个时候人们喜欢购买复式房，一般的复式房有两层。从老百姓很多案例来看，很多人把复式房的一层过来给家里面的老人来居住，而年轻的夫妻和孩子则住在楼上。那么到底，复式房有什么优缺点？购买复式房有什么技巧？

复式房有什么优缺点？

1、复式房的优点

通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足购房者更多的需求。可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。

2、复式房的缺点

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。另外，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

购买复式房有什么技巧？

1、一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。如果购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分，那就不是一个好户型。

2、在复式户型中，楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，因此应该是购房者看房时注意的要点。通常楼梯踏步的宽度不能小于0．9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。

3、选择复式户型，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。这是因为在有些复试户型的设计中，上层没有卫生间，如厕要下楼，会让购房者感到很不方便。

复式房有什么优缺点？购买复式房有什么技巧？为了提高生活质量，那么人们会选购面积比较大的复式房。复式房有采光好和空间利用率强的特点，可以让业主去根据自己的需要规划更多的区域，可以方便一大家庭去居住。而业主在购买复式房的时候需要看看楼梯位置是否合理。