售楼员透实情：买房记得要远离这俩楼层，靠近这三个楼层，不吃亏

买房的技巧有很多，其中关于选楼层这一项就包含不少要注意的问题。不同的楼层看似价格差不多，但是真等到入住以后，才能体会到黄金楼层的价值。在售楼这个圈子里面，都懂得买楼层要远离这两个楼层，靠近这三个楼层！

买楼层要远离这两个楼层

1、一楼

一楼的房子有很多的缺点，首先就是它的地理位置原因。如果家中出现了下雨的现象，整个屋子就会变得特别潮。而且一楼这里靠马路的地方，每天车来车往，还有可能影响到生活。

2、顶楼

很多购房者都不愿意选择顶楼，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。还有就是水压小，因为处于层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。

二、买楼层要远离这三个楼层

共7层楼选择3－5楼，共11层的买7－9楼，假如是33层的高层建筑，买18－22都比较合适。

三、新房装修的误区

1、拼命压低材料价钱

很多客户对工程材料和报价不了解，总是以为施工方给的报价里面含有水分，所以拼命压低价钱，压到一定水平就会迫使施工方偷工减料，吃苦的还是消费者本人。

2、过分请求施工速度

家装施工场地狭小，人工机具若全部展开；各道工序衔接艰难；无法进行材料储藏……这一系列的艰难会严重影响家装工程的进度。每道工序都有一个有效的根本循环工期，若过分强调进度，必会形成施工质量降落，得失相当。

3、乱找施工队

现家装的施工队伍的程度质量，材料，报价，设计五花八门，找施工队伍的时候不要找太多来比照，比照的施工队伍越多，越容易纠结出乱。依据本人的需求，有针对性的找两至三家来谈，会得出一个比较称心的结果。

4、装修计划追求圆满

由于建筑自身的缺陷及客户投资的额度，施工方施工程度的影响，任何家装都不可能到达圆满的水平。但是局部施工方为了赚钱，会把施工计划说得天花乱坠，容易把住户引入误区对装修效果抱有过高的希冀，施工效果反而不理想。

5、隐蔽工程贪廉价

关于装修来说水电是家装中最重要的装修环节，包括上下水、防水、配电等隐蔽工程。普遍水电隐蔽工程的报价都会占到总报价的7％至10％，普遍家装一套房子水电隐蔽工程的报价在1000元至1500元普遍是合理的。而家装的水电隐蔽工程则需破费3500至5000元以上。若有施工方水电工程报价太低，就有可能他们在水电工程这块是弱项，或者施工当中“偷手”。

6、施工过程频频更改计划

家装前，今后使用的问题很多客户还没完整想好时，就常常会边施工边考虑。更改计划也是在所难免。但一些客户没有本人的主意，总是今天喜欢这家，明天喜欢那家，主见时时有，计划时时改。耽搁工程，糜费材料，惹起双方矛盾不时。

所以，就是施行之前先把计划做好。假如计划曾经开端施行，务必与施工放做好洽商手续，尽量防止施工当中或施工验收时发作不应有的摩擦。

各位朋友们要买房的话，上面所说的这些楼层情况要牢记在心了。合适的楼层主要是居住后对生活的方便程度更高，像顶楼和一楼朋友们万万不要选择了！