买房后交了首付办理了过户,却给房东告知不想卖了,合同还算数吗

2018/10/15 13:41:50 来源:房天下 浏览量(5616)

[摘要] 买房子本身是大事情,但是如果在买房子时候遇到交了首付办理过户后,被房东反悔的事情就麻烦了。遇到这样的事情自然是让人烦躁的,对于这样的事情作为购房者该怎么办呢?

对于买房子这件事情很多的家庭都很重视,为了家人有一个好的生活环境,买房子也是天经地义的事情。有些购房者在买房子时候交了首付办理了过户后,却被房东告知说自己不想卖了。买房后交了首付办理了过户,却给房东告知不想卖了,合同还算数吗?来看看吧。

买房后交了首付办理了过户,却给房东告知不想卖了,合同还算数吗

一、来看看怎么处理

房子付了首付也过户了,房东突然表示不卖了。这是不诚信的表现。这种反悔是毫无道理的,法院也不支持这种反悔。除非房东能够证明买卖合同存在于欺诈或者显失公平的情形,要求撤销或者解除房屋买卖合同。否则的话,房屋就是你的,他爱咋告咋告。

一般房东突然表示不卖,很有可能是觉得价格卖的低了,或者有其他人忽悠房东能卖更高的价格,因此而发生毁约的现象。在房价暴涨的16/17年大量的房东毁约。如果他只是收了定金,毁约的时候付给你双倍定金,但是如果已经是过户了,那么选择权就在你手里。

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一你同意放弃房子,但视为对方违约,由对方退回首付,并按合同约定赔偿你的损失。

二不同意放弃房子,对方必须履约,但你也要按合同约定的时间办理银行贷款手续,支付对方剩余房款。

三是你不同意放弃房子,对方态度强硬不肯履约交接房子,这时不用犹豫,马上委托律师先行发出律师函。如果对方置之不理,应该马上起诉对方,要求法院强制执行,并由对方支付你的各种损失以及律师费诉讼费等。

现代社会,诚信不如钱的现象越来越普遍,不诚信的人也越来越多。在买卖中一定要特别注意,尤其是房屋的买卖。

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二、房屋装修原则是什么?

设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感,使其升华达到预期的设计效果。室内环境如能突出的表明某种构思和意境,那末,它将会产生强烈的艺术感染力,更好地发挥其在精神功能方面的作用。

建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系,二者应取得协调统一,充分考虑结构造型中美的形象,把艺术和技术融合在一起。这就要求室内设计者必须具备必要的结构类型知识,熟悉和掌握结构体系的性能、特点。现代室内装饰设计,它置身于现代科学技术的范畴之中,要使室内设计更好地满足精神功能的要求,就必须限度的利用现代科学技术的成果。

由于人们所处的地区、地理气候条件的差异,各民族生活习惯与文化传统的不一样,在建筑风格上确实存在着很大的差别。我国是多民族的国家,各个民族的地区特点、民族性格、风俗习惯以及文化素养等因素的差异,使室内装饰设计也有所不同。设计中要有各自不同的风格和特点。

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三、装修房屋色彩怎么搭配?

单一色的颜色选择是的,在同一个基色上在选择同色系明暗度不同颜色进行搭配,可以营造出宁静和谐的气氛,这样的搭配适用于卧室,如墙壁、地板上使用最浅的色度,床上用品、窗帘、椅子使用同一颜色但较深色度,杯子、花瓶等小物品上用最深的色度。同时选用一个对比的元素增加视觉趣味。

中性色系中有很大的比例,有棕色、灰色、浅黄色、石色、杀色,这些颜色都能够给人一种很安静的感觉,所以也经常被用作于背景色。不过,对纯白色还是应该尽量的避免,因为纯白色给人一种很冷很硬的感觉,但是如果对白色偏好,那么在选择的时候应该尽量选择不是很标准的白色调。

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在选择房子中装饰颜色的时候,需要考虑到房间的阳光朝向,如果你的房间朝东、朝北的那面缺少阳光,那么在室内装修的时候,就选择一些比较明亮的浅色系,如果你的房间是朝南和朝西,经常受到阳光的照射,那么在室内装修的时候就多选择一些冷色系

对于买房子这件事情上大家还是要谨慎一些,买房子的话要注意选择正规开发商的房屋,这样的话房屋的质量才能有保证。在装修房屋这件事情上,大家要注意找专业的人士来进行,要保证房屋装修的质量和整体实用和效果。

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