央行降准,棚改政策力度加大后重新上路,难道楼市又要涨价了吗

2018/11/08 08:57:50 来源:房天下 浏览量(5430)

[摘要] 说到房价的问题相信很多的购房者都会不淡定,其实房价的问题并不是哪个人能说清楚的,所以未来的发展怎么样,还是要以当下的政策来进行分析和了解,大家来了解下吧。

楼市的发展一直都是牵动着很多人们的心,很多的购房者在买房子之前会先了解下贷款的相关事宜,了解下银行的相关政策,以便选择合适的时机来买房子,也节省一些家庭的经济开支。央行降准,棚改政策力度加大后重新上路,难道楼市又要涨价了吗?来了解下吧。

央行降准,棚改政策力度加大后重新上路,难道楼市又要涨价了吗

一、来看看房地产市场现状

10月7日午间,央行宣布:自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1%,这是年度金融市场的一个重大事件。本次降准所释放的除了4500亿的中期借贷便利(MLF),还可释放增量资金约7500亿,本次降准释放的资金高达12000亿。

科学确定2019年度棚改任务,保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度,对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策。对商品房住房库存不足,房价上涨压力较大的地方,要尽快取消货币化安置优惠政策,对于此类新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。棚改的大力推进和货币化安置,一向被诟病为三四线房价大涨的幕后推手,但不可否认的是,对三四线城市去库存,棚改确实居功至伟。

棚改货币化安置宽松三年之后,今年6月份被突然叫停。很多地方的货币安置改成了实物安置,棚改项目的审批权也被收回到了国开行总行,被普遍解读为“棚改全面收紧,三四线城市要凉”。棚改全面收紧之后,三四线城市确实凉了,紧接着冷却下来的是楼市。

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不过短短几个月后,棚改又一次被提上日程,专项债券发行和金融支持都是为棚改资金铺路,虽然增加了对商品房住房库存不足和房价上涨压力较大的地方尽快取消货币化安置的条件,但和前段时间的棚改一刀切比起来,风向明显改变,资金继续支持,货币化安置悄然放宽,可操作空间明显加大。

经过数次调整,棚改政策从大步快跑到突然叫停再到今天的小步快跑,又要重新开始上路了。棚改重启,楼市又要开始涨了吗?再看一条新闻,新区新一轮规划即将落地,10月9日,据《经济参考报》报道,共有包括上海浦东新区、河北雄安新区、武汉长江新区、郑州郑东新区、合肥滨湖新区、沈阳沈抚新区等19个新区的设立或新一轮建设规划,已获得国务院批准。新一轮政府主导的大规模基建已经在路上。

对于国家整体利益来说,楼市充其量只是一枚重要的棋子,政府所做的一切,目的都是为了稳经济,稳政局,度时艰。棋子,从来只为最终的胜利服务。

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二、买房后装修要做哪些准备工作?

1. 换锁。把家具搬进新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。

2. 换警报器的电池。确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。

3. 检查你的验屋报告。验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到最重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的最初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。

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三、装修时候怎么做更省钱?

水电管线的铺设在房屋装修中至关重要的,为了节省材料或者是因为施工不利而省钱,会给以后的生活带来很大的安全隐患,所以我们只能在设计上进行科学设计,在进行水电设计时应该免去一些不必要的设计,这样能够节省购买水管和电线材料的钱,同时施工的时候业主在场也能够防止工人偷工减料或者怠慢工程的情况发生。

屋装修必不可少的就是瓷砖瓷砖的费用是一笔不小的开支,只有合理选择瓷砖才能更省钱。可以选用300*300的防滑砖,这种砖的品质较好,耐磨,易清洁,而且这种砖不会出现太大的问题,能够避免瓷砖的损耗。或者选择一些防污能力较强的玻化砖,这样在价钱上都能省下不少开支。

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装修怎么最省钱,想要装修省钱,那么就要在一些细节上着手,在吊顶的装饰上能省则省,像房间中的客厅、卧室和餐厅灯区域可以不用吊顶,因为这些地方的吊顶没有太大的实际功能,而且要配合一些射灯才能展现其效果,这样的话不仅浪费电力,还多了一个华而不实的装修。

如果有买房子的打算就要先了解下当地的政策,了解下央行的相关金融信息,方便自己买到合适的房屋。大家要装修房屋的话就要先咨询一下专业的人士,找正规的装修公司来进行咨询,找专业的人士来装修,这样将来居住也会更舒适。

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