复式房子好不好？复式房的缺点是什么？

房子的类型有很多，比如说普通型的住宅，还有跃层的房子，复式房子，loft等等都是现在比较常见的房子类型。那么复式房子好不好你知道吗，复式房的缺点是什么呢，对于复式楼的一些小常识很多消费者们都不是很了解，下面看了这些内容以后你会对复式楼有更多的了解和认识，来看看相关的内容。

复式房子好不好？

1、家庭人员多，复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

4、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。应用到房子上，钱花的值啊。

5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

复式房的缺点是什么？

1、楼梯间占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

2、层高的限制，部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。

普通住宅目前层高为2．8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4．5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

3、自然通风采光或较差，这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

4、隔音效果和安全性要注意，对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

5、略微增加装修与维修费用，很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

关于复式房子好不好这个问题，不知道大家了解了吗，其实复式楼的好处还是有很多的，可以买一层有两层的利用空间，而且对于家庭成员多，是很适合的房子类型。复式房的缺点是什么呢，缺点在于隔音比较差，而且装修维护费用会比较高，而且楼梯占用空间，走路行动不太方便，这些都是缺点。