假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

2019/01/24 09:59:04来源:房天下 浏览量(27505)

[摘要]对于市场房价不断上涨的这个现象,和他的朋友们纠结不已,认为现在的房价太高了,而之所以房价高是因为买房子的人太多了,假如买房子的人越来越少,那么房价就会下跌了,真的是这样吗?

对于买房子这件事情和他的朋友们纠结不已,有些朋友们都认为房价太高,如果按揭买房的话,会给自己经济增加很多负担,也有一些朋友们觉得如果不买房子的话,可能房价会越来越低。假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里。

假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

一、来看看会怎么样?

1、房价稳定已成为大势所趋。根据国家统计局最新统计显示,2018年4月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,一线城市新房价格均回落到一年前水平,其中深圳下跌幅度为2.2%,居一线城市首位。南京、福州、合肥等热点城市新房涨幅环比和同比双双下跌。但不可否认,这些城市实际房价水平较高,按照目前的跌幅,整体算下来并没有给购房者带来实际压力的减轻。此外,抢人大战、房价倒挂等带来的房价上涨预期都是不容忽视的现象。

2、所有人都不买房难以实现。换句话说,哪怕仅仅一年都不买房也实现不了,这只是大家在面临高房价时的宣泄而已。拿过去一两年来说,那些劝你不要买房子的人可能已经买了房,而现在只剩下你后悔失去了前两年买房的好时机。提起不买房这件事,对于90后群体来说,马佳佳这个名字一定不会陌生。2014年,她在万科做演讲时发出惊人言论“90后压根不买房”,如今三四年过去了,关于她到底有没有买房我们不得而知,据悉在接受访问时,谈及有没有买房,她曾笑而不答。笔者认为,在房价坚挺的今天,这个假设的前提条件几乎不成立。

假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

3、房价走向与供求密切相关。假设大家真的都约定好不买房,房价必然会受供需关系的影响而出现波动,一旦下跌到一个合理的程度,极有可能会遭遇抄底、抢房等现象,结果反而会因为需求的集中爆发再次助推房价的上涨。照这样来看,很有可能最后又回到了最初高房价的原点。

4、房价暴跌未必买得起房子。楼市崩盘,房价崩溃带来的是严重的经济危机,身处危机中的你还有多大精力考虑买房子呢?笔者认为,高房价下买不起房子的购房者,在房价暴跌时,未必有抄底的胆量和气魄,最终极有可能不敢买房子了,毕竟谁也不想把辛辛苦苦攒的钱打了水漂儿。其实,当前国家楼市调控就是控制房价大起大落,而非打压房价,这一点需要明确。

5、房地产实际需求大量存在。就目前来看,提出“大家都不买房”这个假设的以刚需购房者为主,而他们是恰恰最需要房子的群体。不过,在买房上瘾的投机炒房客助推下,在买涨不买跌的心理状态下,有住房需求的刚需必然会积极入市实现自己的购房需求,因为不少人担心此时不买以后更加买不上。

假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

二、买房时机怎么选择?

刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能等问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。对于刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是不是买房的合适时机,应该果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,刚需买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。

假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要谨慎,要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、卫生间在选择浴盆的时候,千万不选择圆形的或者透明玻璃的,这样不仅容易脏,水花也非常容易溅出来,所以最好选择陶瓷的长方形的浴盆。

2、厨房应该多装几盏灯,如果只在头顶上装一盏灯的话,晚上炒菜的时候,会有阴影,所以条件允许的话,最好多装几盏。

假如大家3年内不买房,房价是不是就下跌了?你想知道的都在这里

3、客厅里不要装太复杂的吊灯,一年用不到几次不说,还非常难清洗,而且还很容易积灰尘。

4、鞋柜的深度不要太深,也不要太浅,太深拿不方便,太浅放不全,柜子的门板千万不要因为好看而做百叶镂空的设计,超级难打扫。

对买房这件事情,大家还是要客观的理理智的来看待,要注意选择买房了合适时间,这样才能保重自己,选择到合适的房屋。如果要买房子的话,在购买后建议要注意一下装修的技巧,可以结合自己房屋的户型来进行设计。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

装修美图

观海台花园-现代简约-107㎡

东海花园二期-现代轻奢-113㎡

简美风格

传麒尚林-美式风格-221㎡

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com