买房必赚的年代已远去,未来房子是用来住的,想靠此致富恐怕难了

2019/02/09 14:23:38来源:房天下 浏览量(8087)

[摘要]对于买房相信不同的人们有不同的打算,有些人买房子是为了自己居住,但是有些人买房子却是为了投资,希望将来房价上涨的时候自己能赚到一笔差额,这种想法如今还行得通吗?

说到买房子这件事情相信不少的朋友们都是比较重视的,很多的朋友们认为买房子是一种投资,等将来房价上涨的时候,可以让自己大赚一笔,但是如今这样子的想法可能已经成为了过去时。买房必赚的年代已远去,未来房子是用来住的,想靠此致富恐怕难了,来看看是怎么回事。

买房必赚的年代已远去,未来房子是用来住的,想靠此致富恐怕难了

一、来看看是怎么回事?

过去能靠买房挣钱,未来就一定可以吗?我们先来看一个数据,前几天,国家统计局发布了70城房价统计数据,数据显示,二手房交易中,2018年12月份,北京二手房价格同比下降了1.9%,而上海同比下降了2.7%,这意味着什么?如果你在北京有一套价值1000万的房子,2018年底的价格比2017年12月份要下降19万,而上海的化,要下降27万。

为何这个数字值得警惕呢?我们看一个房子的价值,不能仅看挂牌价,或者看账面价值,一套房子的真正价值,是二手房市场上变现的价值,也就是说,拿到二手市场,别人会愿意出多少钱来买,这就是你房子的真正价值。这个价值的下降,说明买房的赚钱效应在降低。

再来看一下,有很多媒体都报道了近几个月来,一线城市很多业主都在房子挂牌后,无人问津,无奈降价,有的房子降价上百万,依然无法成交,而对于二手房的买家来说,很多买家不再像过去那样焦急,他们看房会一看二看再看,不停的挑选,而最终成交的却很少。

买房必赚的年代已远去,未来房子是用来住的,想靠此致富恐怕难了

当然了,很多人都说,现在房价低迷,而且很多地方开始下跌了,应该是抄底的好时机。既然要抄底,那就要看未来房价会不会涨,如果未来房价继续下跌,那抄底的人,就可能会被别人抄底了!

这一轮楼市调控与之前有什么不同,我们要回顾一下,从去年下半年以来,7月31日,中央政治局提出“坚决遏制房价上涨”的新目标和要求,开启新一轮调控的大幕,随后,严厉查处违规炒房,查处资金违规进入楼市,对调控不力的地方坚决问责,从过去的十几年来看,没有哪一次的调控会如此多管齐下,会如此严厉,而也就是因为这样的调控,房价应声下跌,调控效果明显。

过去,在特定的时代,很多人靠买房,赚到了钱,但在未来,房子是用来住的,如果还想靠买房发家致富,或许就比较困难了。而现阶段,如果还想去投资房地产,那就更加考验眼光和能力了。

买房必赚的年代已远去,未来房子是用来住的,想靠此致富恐怕难了

二、买房怎么选择时机?

简单的说,选择购房时机可参照“五率”指标,即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率

宏观角度来看,当经济增长率保持在较高的水平,而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候,应该是介入买房的好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的时机。

从微观角度来看,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该谨慎,好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。

三、买房后装修怎么搭配色彩?

1、单一色的搭配

单一色的颜色选择是最好的,在同一个基色上在选择同色系明暗度不同颜色进行搭配,可以营造出宁静和谐的气氛,这样的搭配适用于卧室,如墙壁、地板上使用最浅的色度,床上用品、窗帘、椅子使用同一颜色但较深色度,杯子、花瓶等小物品上用最深的色度。同时选用一个对比的元素增加视觉趣味。

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2、多用中性色

中性色系中有很大的比例,有棕色、灰色、浅黄色、石色、杀色,这些颜色都能够给人一种很安静的感觉,所以也经常被用作于背景色。不过,对纯白色还是应该尽量的避免,因为纯白色给人一种很冷很硬的感觉,但是如果对白色偏好,那么在选择的时候应该尽量选择不是很标准的白色调。

3、注意阳光朝向

在选择房子中装饰颜色的时候,需要考虑到房间的阳光朝向,如果你的房间朝东、朝北的那面缺少阳光,那么在室内装修的时候,就选择一些比较明亮的浅色系,如果你的房间是朝南和朝西,经常受到阳光的照射,那么在室内装修的时候就多选择一些冷色系。

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4、按功能选色

不同空间要使用的颜色还是有不同的,一般是客厅会比较多使用乳白色、浅黄色、浅驼色等中性颜色,卧室不能用大红、明黄等刺激神经的色系,也不能用太深、太冷的颜色,这样会使人感觉到压抑。厨房和卫生间应该选择比较明亮的瓷砖,给人一种干净、清爽的感觉。饭厅可以使用橙色系,给人一种很温馨的感觉。

如今买房必赚的想法已经成为了过去式,所以大家还是建议大家要注意好好的工作,努力的赚钱。对自己的房屋在装修的时候也要注意做好色彩的搭配,可以根据自己的装修风格来选择合适的色彩,这样也能让自己的房屋装修得更加漂亮一点。

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