买房必赚的年代已远去，未来房子是用来住的，想靠此致富恐怕难了

说到买房子这件事情相信不少的朋友们都是比较重视的，很多的朋友们认为买房子是一种投资，等将来房价上涨的时候，可以让自己大赚一笔，但是如今这样子的想法可能已经成为了过去时。买房必赚的年代已远去，未来房子是用来住的，想靠此致富恐怕难了，来看看是怎么回事。

一、来看看是怎么回事?

过去能靠买房挣钱，未来就一定可以吗?我们先来看一个数据，前几天，国家统计局发布了70城房价统计数据，数据显示，二手房交易中，2018年12月份，北京二手房价格同比下降了1.9%，而上海同比下降了2.7%，这意味着什么?如果你在北京有一套价值1000万的房子，2018年底的价格比2017年12月份要下降19万，而上海的化，要下降27万。

为何这个数字值得警惕呢?我们看一个房子的价值，不能仅看挂牌价，或者看账面价值，一套房子的真正价值，是二手房市场上变现的价值，也就是说，拿到二手市场，别人会愿意出多少钱来买，这就是你房子的真正价值。这个价值的下降，说明买房的赚钱效应在降低。

再来看一下，有很多媒体都报道了近几个月来，一线城市很多业主都在房子挂牌后，无人问津，无奈降价，有的房子降价上百万，依然无法成交，而对于二手房的买家来说，很多买家不再像过去那样焦急，他们看房会一看二看再看，不停的挑选，而最终成交的却很少。

当然了，很多人都说，现在房价低迷，而且很多地方开始下跌了，应该是抄底的好时机。既然要抄底，那就要看未来房价会不会涨，如果未来房价继续下跌，那抄底的人，就可能会被别人抄底了!

这一轮楼市调控与之前有什么不同，我们要回顾一下，从去年下半年以来，7月31日，中央政治局提出“坚决遏制房价上涨”的新目标和要求，开启新一轮调控的大幕，随后，严厉查处违规炒房，查处资金违规进入楼市，对调控不力的地方坚决问责，从过去的十几年来看，没有哪一次的调控会如此多管齐下，会如此严厉，而也就是因为这样的调控，房价应声下跌，调控效果明显。

过去，在特定的时代，很多人靠买房，赚到了钱，但在未来，房子是用来住的，如果还想靠买房发家致富，或许就比较困难了。而现阶段，如果还想去投资房地产，那就更加考验眼光和能力了。

二、买房怎么选择时机?

简单的说，选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。

宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的时机。

从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该谨慎，好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。

三、买房后装修怎么搭配色彩?

1、单一色的搭配

单一色的颜色选择是的，在同一个基色上在选择同色系明暗度不同颜色进行搭配，可以营造出宁静和谐的气氛，这样的搭配适用于卧室，如墙壁、地板上使用最浅的色度，床上用品、窗帘、椅子使用同一颜色但较深色度，杯子、花瓶等小物品上用最深的色度。同时选用一个对比的元素增加视觉趣味。

2、多用中性色

中性色系中有很大的比例，有棕色、灰色、浅黄色、石色、杀色，这些颜色都能够给人一种很安静的感觉，所以也经常被用作于背景色。不过，对纯白色还是应该尽量的避免，因为纯白色给人一种很冷很硬的感觉，但是如果对白色偏好，那么在选择的时候应该尽量选择不是很标准的白色调。

3、注意阳光朝向

在选择房子中装饰颜色的时候，需要考虑到房间的阳光朝向，如果你的房间朝东、朝北的那面缺少阳光，那么在室内装修的时候，就选择一些比较明亮的浅色系，如果你的房间是朝南和朝西，经常受到阳光的照射，那么在室内装修的时候就多选择一些冷色系。

4、按功能选色

不同空间要使用的颜色还是有不同的，一般是客厅会比较多使用乳白色、浅黄色、浅驼色等中性颜色，卧室不能用大红、明黄等刺激神经的色系，也不能用太深、太冷的颜色，这样会使人感觉到压抑。厨房和卫生间应该选择比较明亮的瓷砖，给人一种干净、清爽的感觉。饭厅可以使用橙色系，给人一种很温馨的感觉。

如今买房必赚的想法已经成为了过去式，所以大家还是建议大家要注意好好的工作，努力的赚钱。对自己的房屋在装修的时候也要注意做好色彩的搭配，可以根据自己的装修风格来选择合适的色彩，这样也能让自己的房屋装修得更加漂亮一点。