楼市七月有变化，8月买房成趋势！专家说可以出手了！

今年楼市可以说是相当的热闹，不到几个月的时间出了很多调控，楼市存在着太多的不定性。那么七月份又发生了那些事情呢？大家都说八月份买房大局已定了，那么房价的涨跌与很多元素有有很多原因，有着很多联系。那么今天小编给大家说一说，如今的楼市趋势是什么，在夏季装修的时候，我们应该注意什么？

一、楼市到底是什么趋势

1、中国不缺房子，房价上涨预期被彻底打破！

经过20多年的快速发展和建设，中国已经不缺房子了，但“满足不了的是人们的贪欲”。事实的确如此，近几年随着房地产膨胀式发展，不管是否缺房人们都被裹挟进投资买房的大潮中，尤其是对房价上涨带来的财富增值的欲望，已经成了戒不掉的“瘾”。

2、房地产调控定位更加科学，首提“满足首套刚需”值得点赞！

如果说这一轮的房地产调控的不同，那就是定位上更加科学先进，“房子是用来住的，不是用来炒的”逐渐成为各项举措制定实施的核心，而从去年十一月后几次重大会议上均被纳入重点内容来看，国家的决心之大空前绝后。党媒更是世所罕见的评论称“未来5年内，房地产调控都不会放松”，更加彰显了“房住不炒”定位更加科学，思路更加清晰，手段更加新颖，调控耐力更足。

3、违规资金再难入市，投机炒房首当其冲被围追截堵，利好刚需购房者！

本轮房地产调控官方定义是“要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险”，其实说白了就是过去大量闲置、违规资金拥挤式进入房地产，且投机炒作风盛行，日后诸如“消费贷”、“抵押贷”、“信用贷”等不合规资金都将再难入市，与此同时围绕“房住不炒”定位，对于炒房投资的打击也会严格遵循政策的连续性和稳定性。

二、夏季装修注意事项

1、防潮防暴晒

夏季气温较高，但雨水也多，尤其是南方城市。室内装修时难免会大量堆积建材，长时间不通风很容易受潮，因此，需要经常开窗通风，防止建材及家具受潮；此外，不要将建材产品放置在室外，以免因为暴晒而造成建材变形。

2、安全

夏季装修一个特点就是气温高、气候干燥，而装修施工现场放的装修材料很多，材料应该放在阴凉处，避免温度过高而造成的火灾。这是对人的安全、财产的安全的负责，大家需要特别注意。

3、保持通风

这方面，无论什么时候都是一定需要的。通风不仅有助于防止受潮，而且还有助于祛除室内气味，尤其是新装修的房子，因为使用了乳胶漆、腻子粉等，室内会聚集难闻的气味，保持通风可以净化室内空气。

4、墙面装饰

夏季装修的时候一定要选择好墙面装修壁材。高温时甲醛会成倍释放，装修时，各种涂料、建材都有可能隐藏着甲醇等有害物质，所以在夏季，我们要尽量选择环保装修壁材，推荐使用硅藻泥，硅藻泥是一种以硅藻土为主要原材料的内墙环保装饰壁材，具有天然环保、呼吸调湿、色彩柔和等功能，是夏季墙面装修的壁材！

5、勤通风

夏季装修因为温度高，板材中的有毒物质发挥更快，为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要尽量选用无毒和少毒的装饰材料，还要做好装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，要尽量让房间多通风；如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。

6、发霉等问题

尤其靠近阳台的护墙在夏季的时候非常容易产生发黑，发霉等问题。引起这些问题的主要原因就是雨天外墙过于潮湿，然后潮气就从外面慢慢渗透进屋内，而屋内的护墙木板漆封死后，潮气又无法向外散发，因此导致发黑，油漆膜翘起，所以在靠近阳台做护墙施工的时候一定要想做好防水处理。

7、铺地砖时不要让水泥受潮

遇到阴雨天进行地面铺砖时，在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时尽量令其远离水源，以防止受潮或浸湿后结成块状。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固速度减慢。所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板以方便通行。

8、 把握水泥凝结的时间

类似于石膏之类的材料，在进行处理的时候要严格把控住凝结的时间。因为高温干燥的天气石膏的成型是非常不容易控制的，要严格把控石膏的粘结时间使之能够达到标准的抗压抗拉和韧度。

夏季是装修的好时节，但是在夏季装修的时候，我们要注意些，才能保证我们材料不出现为问题。楼市的趋势让我们扑朔迷离，但是我们在装修过程当中也要注意。装修的技巧，这样才能让我们房子买的好，装修住的好楼。市存在着太多的不确定性，一定要注意。