专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

2019/07/22 10:53:46来源:房天下 浏览量(21742)

[摘要]买房装修是难受的事情,专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

每一个房奴都希望自己一夜暴富,能把我们自己欠的那些房款都还上。每月的房贷款都压了我们的喘不过气。但是你知道吗,买房是我们今年最热议的话题,可是有些专家暗示,今年买房是最容易的一年。除了买房子价格之外,还可能会要担心它了。那么今天小编就给大家说一说,再买房和装修,这条路上我们应该如何去前行,让我们日子越来越好。

专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

一、买房现状

1、以后难买房?

有的人说2019年不买房,到2022年可能买不起房,为什么这么说呢?根据现在的房价上涨趋势,房价虽然已经得到了调控,但是房价还是处于上涨的趋势,很多的家庭都还是需要房子的,而房价和我们的城市经济是成正比的,经济发展得越好,房子上涨的速度就越快。

现在不单单房价上涨速度快,人民币贬值也很快。有可能现在100万能够买下来的房子,随着时间的变化,过个三年的时间,房价就已经涨到了120万。而100万的钱三年后,可能就值90万。也就是说三年时间,你要是没能赚到30万,你就连之前的房子都买不起了。

2、贷款难,难在哪?

2018年已经进入下半年,从银行、银保监会、市场上、信贷员都有不同的声音反映贷款越来越难,审批慢、资料多、金额小、而且附加很多放款条件。最近在推荐贷款口子的时候,总有粉丝质疑小编,说小编在骗他,那些口子根本就借不了钱。

专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

说实话,小编也很无奈,我只能一一询问哪里出了问题,结果发现羊毛出在羊身上,不是口子的原因,而是借款人本身有问题。都有好几次贷款逾期记录存在了,贷款机构是傻吗,还会借钱给你?借出去的钱要不回来,也会对他们造成损失。

二、如何买房

1、新城区or老城区

每一个城市,都有老城区和新城区的区别。有的是自然外溢,有的是强行拉拽。像郑州的郑东新区,距离老城区很近,准确说是应该是无缝对接,所以也是郑州房价的制高点。而远在千里外的兰州新区,新城区则在40公里外的秦王都,中间还隔着山脉阻隔,因此这个地方就不适合。

2、和市中心距离

大家在作参考的时候,可以把当地的cbd,也就是中央商务区作为圆心,半径20公里画圆,在这个区域寻找。为什么是20公里?20公里,是公交车的最远端,也是刚需们乘车忍耐力的极限,行驶时间大概在1个小时--1个半小时之间。高于这个距离,你需要每天5点起床,中间耗费大量的时间在路上,是很不划算的一笔投资。

专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

另外,自2010年城市扩张以来,新城区和老城区每年以1公里的速度扩张,未来还有10年左右的时间进行城市化。也就是,如果未来停止城市化,或者城市化达到极限,而你恰在20公里的线上,那么你也是属于这个城市的边缘,而不是卫星城。

3、交通

交通因素是出行的一大首选,毕竟不可能一天24小时都在房子里,要出行,要吃饭,要工作,要购物,要生活。很大的一方面,你需要乘坐公交或者地铁,或者自驾。对于交通,一定要选择便利的地方,但是选择上最好不要挨着高架、铁路、主干道。相信我,白天还好些,晚上的噪音会让你崩溃的。

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三、如何装修

1、开工交底

开工第一天,装修业主、设计师、工程监理、施工负责人必须参与,主要由设计师对项目图纸,预算等进行讲解。这一天要和施工方确认:现场需要的设备;现场存在的问题(比如卫生间堵塞);现场制作或者特殊做法的确认(比如木工制品的造型);现场达成的书面共识,签字后双方都需遵守。

2、材料验收

一般情况,在施工前都会把装修材料拉到施工现场,对照预算单上的材料(一般有水管、电线、水泥、木板、沙子、腻子等)核对材料是否与合同上的一致。主要仔细核对材料的品牌、质量和数量等。前期这些材料都检查完毕,装修业主签字确认,才开始动工。

3、水电改造验收

水电改造是硬装中比较重要的环节,因为水管,电线一般都是埋在墙里面,而且直接关系着用电的安全和用水的便捷,如果出现问题想要维修改造就很困难,也会存在很大的安全隐患。

专家暗示今年买房最容易,以后买房除了房价,还要担心它!

4、防水验收

如果防水做不好,会让楼下漏水、墙体发泡,威胁居住者的安全,所以一定要在铺贴瓷砖之前做闭水试验,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。

5、墙面验收

对于墙纸进行装饰的墙面,要看墙纸拼缝是否准确,要注意不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时应看不见胶痕。

人生出了校门,就是要降妖除魔,一路36计,处处艰难前行。在我人生遇到第一个问,题可能就是找工作,其次就是我们买房和装修,买房和装修有点受损难题、我们每个人都希望。我们的人生能够几种一种新的状态。而不是为了贷款头疼。那么今天给大家分享到这里,希望大家能够喜欢。

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