炒房客的日子不好过了，但是我们可以笑了！这几个消息很好！

房屋购买对我们来说真的是一件不太容易的事情，要想我们的房屋购买的好，居住的更加幸福，真的是实实在在离不开哪些炒房客的存在。那么你想知道原来的炒房客现在都什么样子了，今天就让小编就给大家说一说，炒房客现在的处境。希望我们在进行房屋购买的过程之中，一定要多多了解，现在的楼市动态。

一、炒房客现在的处境

1、国家调控楼市的政策从今年开始

明显大幅收紧。其中，这些调控政策有面向银行以及贷款机构的，即切断流向房地产市场的资金也有面向消费者的，即提高贷款的利率……据悉，在上文提到即将上涨的利率消息还没有放出的时候，5年期的LPR利率大约为4．8％。而在此之前，炒房客们甚至还以为楼市会迎来“回春”。他们认为，我国“火爆”的房地产市场不会结束，并且随着未来房贷利率的下降，房地产市场必定还会迎来新一波的楼市暴涨。但是，现在很明显的一件事情就是，炒房客们的“梦碎了”。

2、房住不炒早就已经是定下来的基本原则

所以短期之内我国的房地产市场依旧不会迎来“回春”，甚至还会再一次受到严重的打击。楼市不再被作为是刺激经济的做法，而新的房贷利率明显没有要下降的征兆，自己想一下也知道，未来的房贷利率怎么可能会在这样的大环境之中下降呢？而今年的“楼市回春”景象怕也是来临不了了。如今，不少银行已经开始实行和LPR挂钩的利率调整。至少我们现在有一点可以知晓，虽然新的房贷利率正式颁布还需要一段时间，但是未来新的房贷利率肯定是会持续上涨的。而我国楼市，是真的迎来了“大逆转”。

3、现在国家就是在“去房地产化”

房地产回报颇丰，所以不少人投入楼市，将资金抛在了楼市中。这样的做法让我国的房地产发展迅猛，同时也损害了实体经济。所以，很明显的，在很多时候，房地产市场捆绑着经济的说法总是会出现，如果再不采取措施完成“去房地产化”。那么对于未来的实体经济经济发展自然是存在一定影响的，未来的经济发展可能会一直被房地产拖住脚步。面对楼市，现在的调控措施刻不容缓，可能不少买房人对国家出台的“调高房贷利率”表示不满，但是这也是控制资金流向楼市的一种有效措施。

二、如何控制装修预算

1、装修费用都包括什么装修中的费用应该包括以下内容：设计费，有些装修公司已经将设计费算在装修费用中了；主材费，包括瓷砖、木工板、装饰板、五金件、乳胶漆等；辅助材料费，包括水泥、沙子等人工费，包括木工手工费、瓦工手工费、水电工工资、油漆工工资。管理费和税金，通常装修游击队是没有此项费用。

2、房屋怎样才能做到不透支、不超额

前期沟通不可忽视。前期的装修方案设计阶段是控制家装造价有效的环节，也是家装预算最为重要的一个步骤。家装工程工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，都是由设计决定的，业主一定得根据自身情况适当掌握工程和材料的档次，这样才能制定出省钱的预算方案。

3、开工前如何控制好装修预算

审核图纸是否准确。在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算肯定也不准确。工程项目是否齐全请输入标题要核定预算中的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。

4、计量单位影响装修预算结果注

意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用平方米，有的用延长米，这个时候你就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽。都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。

看到小编给大家分享的有关于炒房客现在的处境和如何控制装修预算，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋装修的时候，一定要合理的做好规划，让我们房屋设计的更加美好，让我们的生活越来越好，希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。