楼市两个大反转,炒房团将要退出江湖?几亿人欢呼!

2019/11/06 09:19:12来源:房天下 浏览量(5481)

[摘要]你知道楼市的最新动态有哪些新内容吗?今天就让小编给大家说说楼市新动态。

随着社会的进步,科技的不断发展,人们对于房子的需求是越来越多了,很多人都想拥有一套属于自己的房屋进行居住,最近楼市又有了大逆转,你知道现在的房价应该何去何从吗?又今天小编就给大家说一说,楼市新动态。希望大家在进行选购房屋的时候,一定要多多掌握有关于楼市的最新动态,让我们能够选择一套好的房屋进行居住。

楼市两个大反转,炒房团将要推出江湖!几亿人欢呼!

一、楼市新动态

1、楼市新动态,有多套房的炒房客或要吃亏!开发商

近期,多个城市楼盘量价齐跌。走在“打折促销”最前线的广州,出现多个楼盘房价大幅度下降的现象,其中一个楼盘的房价由最高时的4.6万元/㎡降至3.6万元/㎡,最高降了1万元/㎡。除广州外,武汉汉口的某楼盘也直降了8000元/㎡;福建福州某盘打85折,购房者可节省20万元;合肥、天津等地也出现了楼盘降价促销,抢占客源的情况。

不幸的是,即使降价抢占客源,新盘成交量也并无明显提升。新盘尚且如此,二手房市场自然也好不到哪里去。据机构数据显示,重点城市新房成交量同、环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环比继续回落。楼市新动态下,有多套房的炒房客或要吃亏了!开发商直呼我们太难了。

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2、数据显示,新建商品房卖不动,库存将逐渐增加

最新的房地产数据显示,2019年前7个月,我国楼市销售面积下降、成交量不容乐观。从国家统计局发布的数据来看,1~7月份全国商品房销售面积同比降低1.8%,下滑速度减少了0.5个百分点,数据表明2019年8月的房地产市场成交量依然持续走低。重点监测的城市数据显示,2019年8月份商品房成交量同比下跌4%,环比下跌6%。

一线城市的商品房成交量下跌了10%,二三线城市的商品房成交量则同比下降3%。从这些数据我们不难看出,房地产成交量下滑了,这意味着很多新建商品房都卖不动,库存量将逐渐增加。据2019年1~8月的商品房成交量计算,楼市仍然存在一定的库存和去化压力。

3、购房者已不再盲目入市,刚需族“不紧不慢”

种种迹象表明,购房者已不再盲目入市,很多刚需族甚至“不紧不慢”,选择了静观其变,他们坚信房价终有回归理性的一天,而这一切并不是“空穴来风”。据某研究中心统计,今年前8个月,全国范围内的楼市调控已达到367次,而去年同时段的只有315次,远远超过了2017年全年的调控次数,累计次数刷新了房地产调控记录。这说明,国家“房主不炒”的定位始终没有改变,楼市调控也不会像炒房客所希望的那样只是说说而已,相反,还会调控力度还会继续加码。

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二、装修要知道哪些

1、你得有钱

毕竟装修是个无底洞,装修过程中增项漏项、偷工减料、拖延工期等猫腻也是常有的事情,小编觉得先考虑好荷包里的资金是第一要素,因为不同的装修风格,所用的材料、家具、软装搭配都价格都不一样,不能花个十几万硬是装成中式,毕竟实木家具都比较贵,那么效果可想而知。

2、要对装修风格有初步的定位

否则你就是找再好的装修公司也无法有好的设计方案出来,小编建议可以根据自身入住情况来考虑,比如你自己房子的户型、通风、采光、自己的一些喜好等,如果家里有老人或者小孩的,这些因素也都要提前考虑进去,其次建议去网络上大量的去浏览装修案例、有了初步的风格定位你才好下手。

3、软装和硬装的占比

结合第一步资金的问题相应的去衡量轻重,比如我一个朋友,他家里装修更注重的是软装效果,墙纸、灯饰、窗帘挂画摆件就占了不少钱,当然也有大部分人觉得在床垫和被子、家具、电器等方面更需要花钱,小编的建议是,不管你注重的是哪方面,都要对自己要的东西估算估算价格,有了大概的预算之后,接下来剩余的钱就知道在装修中要怎么分、怎么花。

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4、每个空间的功能怎么使用

装修都是从水电工开始,根据对电器使用的要求取决水电位的摆放位置。而且电器的大概尺寸心里要数,比如冰箱、电烤箱、洗碗机、消毒柜等厨房电器打橱柜时要提前预留要位置,如果你认为冰箱要放在客厅就要考虑摆放位置和电,还有客厅和房间的空调,不管是中央空调也好还是分体的,还有洗衣机等等这些家用电器,你肯定不希望家里墙上地上都是乱糟糟的插线板吧,毕竟电器是给你生活带来方便和舒适的,这就是我们要考虑电器的原因。

5、就是选择家具方面了

基本上你选择的什么风格家具,装修完基本就是这个风格了,小编认为你家的装修风格靠家具和挂画摆件、灯饰窗帘这些元素就能达成。家具大小和摆放的问题也是要考虑的,不然等电点位留好了,家具一摆全挡住了,比如床头柜两边如果挡住了,有多不方便你就自己体会吧。

6、在选择装修公司之前

主材想用什么品牌、想做全包还是半包、还有一些比较杂的五金辅材等,都能和设计师慢慢协商,专业的设计师会结合你的想法给你建议,靠自己确实是有得烦的,装修工期3个月,繁杂操心的事很多。

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看到小编给大家分享的有关于楼市新动态和装修要知道哪些,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋装修的过程当中,我们一定要多关注楼市的最新动态,让我们的房屋居住的更幸福。对于装修要知道哪些,我们千万要多注意以防,我们影响装修效果。

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