网签和首付哪个先 购房办理注意哪些事情

房屋交易一事在不少人心中都扎下了根，以至于许多人平时工作也是在考虑房屋交易，交易房屋一事其实没必要大家那么考虑，其中比较主要的也只是个别点，这些点只要能够注重到了，有些情况也可以很好地缓解，甚至于不用看也都可以明白该如何操作，那么网签和首付哪个先？购房办理注意哪些事情？

网签和首付哪个先？

先交首付再网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

1、交定金、首付

挑选好自己的房屋时，要签一份认购书，一般开发商会要求先交定金（毕竟谁也不是天天带那么多现金出门的），交了定金再后悔，定金不一定退还。定金数额不等，要看开发商要求。

交完定金，就要准备首付了，这个要根据自己的实际情况去准备相应的首付，在交定金前，要跟置业顾问确定好自己的首付金额和贷款比例。切记首付不能直接给置业顾问，而是要转给建委的三方监管或者开发商。

2、网签、面签、批贷

网签即在建委备案，确定的买卖双方，防止一房多卖。网签合同是正式合同，一定再三确认，确保自己的权力，确保合同的公平性。

购房办理注意哪些事情？

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

上述内容主要所描述的就是小编对于网签和首付哪个先？购房办理注意哪些事情的具体介绍，网签与首付都是房屋交易里面特别重要的事情，所以进行办理前都得先将调查的工作进行好，只有是全面的了解了一遍，进行操作的过程之中，一些可能出现意外的点才回避免掉，至于是先后顺序，有时还得看开发商是怎样决定的。