房价一天一个样,几天时间跌了几十万,但降价还是高攀不起

2019/11/11 08:52:21来源:房天下 浏览量(8797)

[摘要]对于房价的走势情况,相信大家都比较关心,尤其是一些有买房打算的朋友们,更是比较关注。房价一天一个样,几天时间跌了几十万,但降价还是高攀不起,我们来了解下吧。

如今房地产行业的发展是很多朋友们关心的问题,大家如果要买房子的话,当然是要多了解一些关于房价的相关问题,如果要买房子,大家一定要注意买房的相关方法和技巧,留意一下未来房价的走势情况,注意选择合适的房屋来购买,那么房地产现在什么现状?我们来具体了解一下吧。

房价一天一个样,几天时间跌了几十万,但降价还是高攀不起

一、房地产现在什么现状?

从1998年到2008年,再到2018年,今年无疑是我国楼市进入第三个阶段了,前两个阶段趋势都是大涨,这属于经济发展的政策现象。不过有涨总有跌,缓慢增长还好,暴涨也必然会有跌。无疑今年有可能这个临界点了,如今我国有不少房地产开始逐渐宣告破产,这也是宣告我国房产开发以及出现了产能过剩的现象了。

所以今年一些大型企业开始纷纷打折促,主要就是寻求刚需买房,而炒房客无疑着急了,因为手中的大量房产需要销售出去,否则不套现,可能之后就更难了。因为我国人口老龄化逐渐在增加,而且社会的消费能力其实大部分已经与房产捆绑,未来,楼市肯定会越来越难,那么如今炒房客手中大量握有房产的肯定就是最后一批接盘者了,坐拥房产不代表有钱的年代来了。

房价一天一个样,几天时间跌了几十万,但降价还是高攀不起

如今,杭州的二手房挂牌量在大量增加,已经高达九万多栋,目前还在增加中。也就是说这些炒房客也终于明白了,有些着急了,未来这个二手房挂牌量进一步增加的时候,也就是断定谁是最后接盘者的时候了。

如今房价一天一个价,急着想用钱想出手的,几天就将房子跌了几十万,只为了尽快的出售。说实话,国内的需求其实还是有的,只不过房价太高,连三四线城市房子都买不起的,在一二线估计都已经放弃了。所以尴尬的事情来了,有需求可也买不起,你降价还是高攀不起。

二、影响房价的因素有哪些?

1、经济增长速度:经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。

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2、物价、工资及就业水平:物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率:储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则房价下跌。

4、财政及金融状况:财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

5、利率:较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

6、地价:具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”,住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

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三、买房子后怎么装修客厅好些?

客厅里的颜色,包括墙面的颜色、地面的颜色、窗帘的颜色、家具的颜色以及一些其他装饰物的颜色。这些颜色构成了整个客厅空间的色彩设计,因此,它们应该是协调统一的。很多人在选择窗帘、家具以及一些装饰物时,只单凭它们各自的颜色样式就决定购买,没有考虑到这些物品全都放到一个空间里的效果,这就很容易使整个客厅的风格变得很混乱。

在进行色彩的选择时,首先要定好整个客厅的主色调。在选择墙面颜色时,不要只看色卡上的颜色,有的油漆的实际颜色,与色卡上的颜色是有区别的,可以先在墙面上刷一部分看看效果。家具的颜色要和墙面的颜色协调,在挑选家具时,要想象它摆放在客厅中的效果。窗帘和其他装饰物的挑选也是如此。

在挑选家具时,要把握好家具的尺寸,不要过大,也不要过小。在购买前,提前规划好家具要摆放的位置,量好该位置处的尺寸以及在整个客厅空间中所占的比例。购买时,要参考测量到的数据,以免过大的家具摆放不下,过小的家具又显得很不协调。

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客厅作为会客和日常起居的主要场所,灯光的作用很重要。灯光不仅是日常照明的主要光源,在现代家居中,还能起到很大的装饰作用。但客厅的灯光不宜太多,灯光的颜色也不要太丰富,否则,不仅会显得客厅的光线很杂乱,还会对人的视力产生影响。

以上就是关于房地产现在什么现状的相关介绍,大家如果要买房子的话,自然是要注意选择合适地点的房屋,更要注重房价的变化,选择一个合适的时机来购买房屋。对一个家庭来讲买房子是大事情,所以要多了解一下买房的相关技巧,同时也要注意买房的流程。

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